構造スリットのコラム一覧
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マンション瑕疵調査は最初が肝心！調査会社を選ぶ5つのポイント
2019-10-07 共用部分診断
近年、大手住宅会社による施工不良や不具合が度々ニュースで取り沙汰されています。 大手分譲会社によるマンションの構造スリットの不設置が発覚しましたのも記憶に新しいところかもしれません。 ニュ …
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地震によるマンションの建物被害、最小限に抑えるために
2019-09-01 共用部分チェックポイント
「分譲マンションに地震保険は本当に必要なのか？」 これについては、考え方やそのマンションの構造にもよりますし、意見が分かれるところです。 そもそもマンションの地震保険とは、地震により破損し …
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マンションに潜む深刻な瑕疵 「構造スリットの施工不良」に泣き寝入りしないために
2019-07-16 共用部分チェックポイント
このところ報道が相次いでいる、マンションの構造スリットの瑕疵問題。 さくら事務所にも分譲マンションの管理組合だけでなく、賃貸マンションのオーナーさんなどからも構造スリットの不具合に関する相談が寄 …
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構造スリットの施工不良発覚！もしマンションで施工不良が発覚したら？
2019-06-22 トレンドニュース 共用部分チェックポイント
先日のニュースで、大手分譲会社によるマンションの施工不良が発覚しました。 検査により、タイルが構造スリットをまたいで張られている不具合が判明。更に、再検査で構造スリットがそもそも入っていないこと …
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マンション共用部「自然災害の補修は全て自己負担」は本当か？
2018-09-14 マンショントラブル事例 防災ポイント
大地震や強い台風のあとには、外壁タイルが剥がれ落ちたり、共用施設が水浸しになったりと共用部分に大きなダメージを負ったマンションは数多くあります。 特に外壁タイルの剥落は、近年、災害のあとにご相談 …
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９年目にマンション共用部診断をすべき３つの理由
2018-08-03 共用部分チェックポイント
分譲マンションは築９年目（遅くとも１０年目）までに共用部分の建物調査・診断を受けることを強くお勧めしています。 その理由は３つの無駄な支出を減らせる可能性があるからです。 削減できる無駄な支出 …
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１回目の大規模修繕工事で解消しておきたいマンション新築時の施工不良
2018-07-13 大規模修繕・改修工事チェックポイント
今後の修繕積立金の不足の懸念もあり、大規模修繕工事の周期延長を考え始めるマンションが増えているようです。 当初の12~15年の計画から18年に周期を伸ばすことで、長期的にみて修繕費用の大幅削減が …
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忘れたら損！『アフターサービス保証の期限』いつまでですか？
2016-02-04 共用部分診断
新築マンションでは、竣工引渡し後10年間にわたりアフターサービス保証が、受けられることになっています。 これは多くの方がご存知なのですが、専有部分や共用部分の不具合のすべてに、10年間の保証が適 …
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修繕積立金が足りない？大規模修繕工事で分かる3つの不具合
2014-05-23 大規模修繕・改修工事チェックポイント
大規模修繕工事着工後に出る、予定外の工事 大規模修繕工事の本来の目的は、屋上防水や外壁などの劣化した部分を補修すること。 もちろん見積や請負契約の工事内容もこれらの部分に限られていますが、万が …
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大規模修繕工事で発見！共用部分の不具合ランキングTOP5
2014-03-21 大規模修繕・改修工事チェックポイント
大規模修繕工事の実数清算項目とは？ 大規模修繕工事の見積もりをチェックしてみると「実数清算」という項目があります。 これは、事前に行われる通常歩行が可能な範囲の劣化診断結果では正確な数量や状態 …