管理組合・修繕委員会の皆さまへ
無料お試し
大規模修繕 セカンドオピニオン
その工事、その見積。
決める前に、第三者の意見を。
「工事は必要？」「見積は妥当？」
大規模修繕の疑問を、経験豊富な専門家へ。
管理組合の立場に立ち、判断をお手伝いします。
工事や見積の疑問を、専門家へ。
管理組合の判断を、第三者の立場で
わかりやすくお手伝いします。
✓ ご相談時間：30～60分 ✓ ご相談方法：オンライン・お電話・ご来社
受け取りません
こんなお悩みはありませんか？
工事の必要性も、見積も、追加費用も。
判断に迷ったまま、進める必要はありません。
管理会社主導で計画が進んでいる
- 気づけば工事の計画が進み、第三者の意見を聞く機会がなかった
- 関係性や組合内の合意を考えると、今から進め方を変えにくい
見積が妥当なのか判断できない
- 提示された見積金額や工事内容が妥当なのか分からない
- 各社の提案の違いや、比較するときの注意点を知りたい
想定外の追加費用が心配
- 着工後に補修箇所が増え、予算を超えそうで不安
- 追加工事の必要性や、ほかの補修方法がないか確かめたい
大規模修繕セカンドオピニオンで
できる5つのこと
初期段階のご相談から、設計監理方式などですでに進めている大規模修繕、
着工後に発覚した不具合まで。どのタイミングでもご相談いただけます。
工事の必要性と
実施時期を整理
「そもそも今、大規模修繕が必要？」という初期段階からご相談可能です。提案された工事の必要性や実施時期を考えるうえでの判断材料を整理します。
予算に合わせて
工事の優先順位を検討
借入れや一時金を決める前に、見直せる工事がないかを検討。修繕積立金の状況を踏まえ、必要な工事と優先順位についてアドバイスします。
見積・提案の
妥当性を確認
金額だけでなく、工事内容や各社の提案の違いにも着目。見積の妥当性を考える視点や、施工会社を比較する際の注意点をお伝えします。
進行中の計画・
選定の進め方に助言
管理会社主導や設計監理方式で進めている場合もご相談可能です。今の体制を尊重しながら、公募条件や施工会社選定など、必要な部分について第三者の立場から助言します。
着工後の不具合・
追加工事を相談
工事が始まってから発覚した不具合や、想定外の補修・追加費用もご相談いただけます。補修方法や次に確認すべき点、対応の方向性をアドバイスします。
※無料お試しは30～60分のご相談です。現地での工事品質チェックやトラブル対応は、別途有償で承ります。
管理組合の判断を支える3つの強み
管理組合の現場を数多く見てきた経験が、比較の視点と判断材料の確かさを支えています。
累計相談数 1,200件以上 支援した管理組合は700組合
大規模修繕をはじめ、管理組合様が抱える建物と運営の課題を第三者の立場から支えてきました。
建築・設備から 管理まで 幅広い専門家が在籍
技術面だけでなく、マンション管理の観点も踏まえ、理事会・住民への説明や合意形成まで支援します。
テレビ・新聞など 年間560件以上 のメディア出演
マンション管理や修繕の専門家として、幅広いメディアで情報を発信しています。
大規模修繕セカンドオピニオンのご相談事例
施工会社選びから、着工後の想定外の問題まで。
実際に寄せられたご相談と、専門家の対応をご紹介します。
紹介された5社からの選び方
相談時のお悩み
管理会社から紹介された5社の見積内容の違いや注意点が分からず、施工会社を決める判断材料がほしい。
専門家の対応
5社の見積内容を検証し、金額以外の比較ポイントも第三者の立場から助言。
相談後
信頼できる1社を選び、スケジュールに遅れることなく契約へ。
特定の会社ばかり勧められる
相談時のお悩み
設計監理方式で大規模修繕を進める中、担当者が特定の施工会社ばかり推奨することに違和感があった。
専門家の対応
公募条件を検証した結果、特定の会社が有利になる条件だったことが発覚。再公募・再選考や説明会を支援。
相談後
選定の透明性を高め、所有者が納得できる施工会社選びへ。
タイルの不具合が想定以上に
相談時のお悩み
着工後の調査で、想定を上回るタイルの不具合が判明。追加費用により、借入れが必要になる可能性があった。
専門家の対応
危険性の低い箇所は樹脂注入へ変更するなど、タイル張替え以外の選択肢としての補修方法を助言。
相談後
安全性と費用を踏まえ、補修費を抑える方法を具体化。
※イラストはイメージです。継続支援を含む事例であり、記載の対応すべてが無料お試しに含まれるものではありません。結果は建物や工事の状況により異なります。
大規模修繕の支援に 寄せられた評価
マンションクリエイティブリフォーム賞
都内のタワーマンションの大規模修繕工事について、監理会社として受賞しました。「創意工夫を凝らし誠心誠意完成に尽力した」「他の模範とするところ」と評価されています。
管理組合様からの感謝状
「第三者性を堅持したプロポーザル方式による施工会社選定」と「施工チェック監理」に対して、管理組合様よりいただきました。
まずは無料で、
今の疑問をご相談ください。
料金・ご利用の流れをご案内します。
大規模修繕
セカンドオピニオン
0 円
10,000円（税込11,000円）
1回のご相談 30〜60分
ご相談方法を選べます
大規模修繕の進め方や、現在お困りの内容をお聞かせください。専門家が第三者の立場からアドバイスします。
工事中の施工品質チェックからのご依頼も可能です。現地検査・継続支援・トラブル対応は別途有償で承ります。無理な営業は行いませんので、安心してご相談ください。
-
1
お申し込み
対応エリアをご確認のうえ、 問合せフォーム からお申し込みください。
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2
日程の調整
お申し込み後、相談日程を調整するためのご連絡をいたします。
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3
専門家に相談
オンライン・電話・ご来社で、30〜60分を目安にお話を伺います。
対応エリア
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県の一部地域 （対象エリアかご不明な場合は、一度ご相談ください。）
検討状況に合うサービスの選び方
「何を依頼すべきか分からない」場合も、無料相談で状況を整理します。
| いまの状況 | 当てはまるサービス |
|---|---|
| これから施工会社の検討を始める | 施工会社選定サポート |
| すでに提案を受けており、妥当か知りたい | 大規模修繕 セカンドオピニオン 今ご覧のページ |
| 比較したい見積書が手元にある | 大規模修繕工事 見積書チェック |
| そもそも修繕が必要な状態か分からない | 建物劣化診断 |
| 工事が始まる、または始まっている | 大規模修繕工事品質チェック |
よくあるご質問
どのような相談ができますか？
大規模修繕に関するご相談を、検討段階から着工後まで承ります。
修繕委員会の立ち上げ、工事の時期や進め方、施工会社選び、見積の妥当性、着工後に見つかった不具合など、いま気になっていることをお聞かせください。
管理会社・設計監理者・施工会社との関係が悪くなりませんか？
管理組合様はもちろん、管理会社・設計監理者・施工会社など、関係する皆さまの立場を尊重して対応します。
自分・依頼者・業界・会社・社会全体が良くなることを目指す「五方良し」の理念のもと、より良い大規模修繕につながるよう助言します。
どのような人が担当しますか？
一級建築士または一級施工管理技士の資格を持ち、大規模修繕と管理組合運営に精通したマンション管理コンサルタントが担当します。
技術だけでなく、コミュニケーションも重視しています。専門用語に頼らず、分かりやすくお伝えします。
セカンドオピニオンの結果はどう反映すれば良いですか？
必要に応じて、サポート業務のご提案や理事会への出席も有償にて対応可能です。
管理組合での検討や今後の進め方にご不明な点があれば、担当コンサルタントへお気軽にご相談ください。
工事開始後の品質チェックやトラブルにも対応できますか？
はい。工事品質の現地チェックやトラブル対応は、別途有償で承ります。
仕様どおりに施工されているかの確認や、外壁タイルの想定外の浮き・構造スリットの未施工など、不具合が疑われる場合もご相談いただけます。設計監理者がいる場合も対応可能です。
大規模修繕工事品質チェックについて