【無料お試し】
劣化診断セカンドオピニオン

ご利用事例

• 都内築12年のマンション

  管理会社系列の施工会社が行った劣化診断について、さくら事務所のマンション管理コンサルタントがセカンドオピニオンを実施。
  報告書には外壁タイルの浮き、上裏の塗装のひび割れなど、修繕が必要な箇所は確かに見受けられるものの、まだまだ修繕が必要ではない大半の箇所についても「緊急に工事すべき」との報告がされており、大規模修繕工事の見積もりも添付されていたことから、早々に工事を実施することを促す意図があったものと読み取り、その旨をお伝え。いつ工事をするのが適切か、タイミングなどについてアドバイスさせていただきました。

• 都内築22年のマンション

  劣化診断を行った会社に、修繕積立金を節約したいので周期を伸長したいと相談したが、その会社の立場上、周期伸長の提案は難しいようでした。施工会社と関係のない第三者に相談したいと思い、さくら事務所に相談したところ、数々の実績から周期伸長のアドバイスをいただき、大規模修繕の実施時期を３年先に伸ばすことにしました。60年で見ると大規模修繕工事1回分の節約ができることになり、助かりました。

• 神奈川県築35年のマンション

  竣工から35年になり、マンションの色んな箇所で不具合が生じるようになっていたため、管理会社の劣化診断結果を基に、大規模修繕を実施する予定でいましたが、住人から妥当性を検証するべきとの声が上がっていました。さくら事務所には、建築だけでなく、設備面の妥当性も検証してもらい、オーバースペックの工事を見抜いてもらうなど、大規模修繕の方向性を修正することができました。