大規模修繕工事品質チェック

さくら事務所の「大規模修繕・改修工事品質チェック(セカンドオピニオン)」

管理組合の立場に立ち、工事のチェックを行います

工事のチェック

修繕工事に精通したプロフェッショナルが管理組合の立場に立ち、工事現場をチェックするサービスです。

チェックした結果をわかりやすい言葉と写真で報告書にまとめ、管理組合に工事状況をご報告します。

管理組合が抱える心配・悩み

  • 工事の手法が請負契約書(工事仕様書)のとおりになっているかわからない
  • 竣工検査(検収)に立会っても施工の良し悪しが判断できない
  • 雑な工事や手抜き工事が行われるのではないかと不安
  • 工期(工程)に遅れが出てしまわないか心配
  • 工事仕様書に記載されている材料よりも低品質の材料が使われていても気付けない

さくら事務所では、多くのマンション管理組合さまのコンサルティングを行なっています。

  • ザ・パークハウス(三菱地所)
  • パークホームズ(三井不動産レジデンシャル)
  • パークシティ(三井不動産レジデンシャル)
  • シティハウス(住友不動産)
  • シティタワー(住友不動産)
  • プラウド(野村不動産)
  • ブランズ(東急不動産)
  • ブリリア(東京建物)
  • イニシア(コスモスイニシア)

>> その他コンサルティング実績はこちら

「大規模修繕工事品質チェック」のメリット

  • 施工会社などとの利害関係がない第三者により、客観的な検査が行われます
  • 施工会社側の論理でなく、管理組合のみの立場に立った報告・アドバイスを受けることができます
  • 報告書が立会い毎に更新され、チェック内容を容易に把握できます
  • 専門家の目が抑止力となり、判りにくい手抜き工事を未然に防止する効果があります
  • 不当な追加料金請求や不完全な状態で工事を竣工検査(検収)する心配がありません
  • 施工中の疑問や不安などについて、メール・電話・FAX・ご来社にて随時ご相談になれます
  • 工事完了後に「こんなはずじゃなかった」というような、不測の事態を回避できます
  • サービス終了後、お電話・メールでのご相談をお約束するアフターフォロー「ご依頼者専用カウンター」をご利用になれます(施工中、施工後の施工会社等とのトラブルに関するご相談、次の大型修繕に関するご相談(インターホン・給排水設備等)など)
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管理組合の目線で工事をチェックします

本サービスで行われること

  • 一級建築士が週1回または週2回工事現場を巡回し、施工会社の調査や品質管理の状況について、特に管理組合の立ち入りが難しい足場からの確認を行います
  • 工事中に検討が必要なことについて、随時アドバイスします
  • 専門用語が多くなりがちな監理者や施工会社からの報告を、管理組合にわかりやすくご説明します
  • 工事の進捗状況やチェックした内容・指摘事項を現場の写真とともに報告書にまとめ、管理組合にご提出します
  • 竣工(検収)検査を行います。是正が必要な状態の場合は補修完了後、再度検査を行い工事の完了を承諾してもいい状況かどうかをアドバイスします
  • 管理組合専用のホームページを作成し、全居住者が打合せ議事録や工事状況の写真などを見られるよう、随時データを掲載します(有料オプション)
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【管理組合専用ホームページ】(有料オプション)
管理組合専用ホームページ

大規模修繕工事に関する理事会・委員会活動で意外と労力が必要になるのが、組合向けの広報活動です。専用のホームページを公開することで、居住者・所有者の皆様にタイムリーに情報を公開することができます。

なお、専用ホームページは、契約期間終了後も継続して管理組合でご利用になれます。

サービス料金


※工程表等をお預かりしてお見積り申し上げます。

※当サイトの価格は全て税抜価格です。 消費税分は別途計算させていただきます。
消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます

※東京近郊以外の場合には、別途、交通費・出張費がかかります。お問い合わせ・お見積もり専用フォームにてご確認下さい

お問合せから業務終了までの一般的な流れ

1お問い合わせ・お見積もり
お問合せ・お見積りはお問い合わせ・お見積もり専用フォームまたはお電話でお気軽にお問合せください。
2理事会・修繕委員会にてまず、業務内容・見積りの説明を行います
理事会に出席させていただき、実施するサービスの内容や料金、進め方についてご説明します。
(※1回まで無料、東京近郊以外の場合には別途交通費がかかります)

3工事のチェックを開始、結果をご報告します
チェック時の写真と内容を随時報告書にまとめ、理事会・修繕委員会にご提出します。専用ホームページオプション(有料)をご利用時は、随時報告書をホームページに掲載します。
4アフターフォローの開始
サービス完了後は、本サービスに関わる永年アフターフォローをご利用になれます。

「まずは無料相談から」

0120-390-592

受付時間 10:00~19:00(土日祝も営業)