マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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さくら事務所 編集部逗子斜面崩落事故、マンションに潜むリスクは他にも
今年２月、神奈川県逗子市のマンション下で敷地内の斜面が崩落し、通学中の女子高生が亡くなるという痛ましい事故が起きました。 今月初めには、被害者遺族が同マンションの区分所有者に対し安全対策を怠って …
2020-06-30 | トレンドニュース 共用部分チェックポイント
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さくら事務所 編集部外壁タイルの施工不良が2005年～6年に集中、その背景には？
さくら事務所では、過去に多くのマンション管理組合さまからのご依頼で、外壁タイルの瑕疵トラブルの調査・コンサルティングを行ってきました。 残念ながら、その多くが施工時の不良に起因するもので、中でも …
2020-06-10 | 共用部分チェックポイント 共用部分診断
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さくら事務所 編集部管理会社別マンション長期修繕計画の傾向と見直しへの対策
東京カンテイが５月７日に発表した調査・分析によれば、新築マンションの修繕積立金は2019年は7,826円で、2016年以降4年連続で上昇しています。また、直近10年間（10年から19年）の上昇率は、2 …
2020-06-05 |
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さくら事務所 編集部長期修繕計画の見直し、管理会社ヒヤリング方式がおすすめなワケ
マンションの長期修繕計画は、マンションを長く安心して住める建物の状態を維持するための修繕計画とその資金計画を示すマンションにとって重要なものです。 ですが、新築分譲時に作成された長期修繕計画は、 …
2020-05-21 | 長期修繕計画をチェック
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さくら事務所 編集部マンションの修繕積立金、「目安」とされるガイドラインとは？
マンション修繕積立金とは、長期的に建物の健全な状態を維持すべく、そのための資金を区分所有者で計画的に積み立てていくお金であり、マンションで長く安心して住むために欠かせないものです。 その重要性も …
2020-05-15 | 修繕積立金チェックポイント
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さくら事務所 編集部新型コロナ感染拡大で見直し？マンション管理規約見直しのフローとその注意点
新型コロナウィルスの国内感染を受け、4月16日には緊急事態宣言が全国にまで拡大されました。 この事態を受け、多くのマンション管理組合がさまざまな場面でその判断に頭を悩ませています。 「理事 …
2020-05-04 | マンションの管理規約
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さくら事務所 編集部マンション長期修繕計画の見直し、設備にまつわる３つの落とし穴
マンションの長期修繕計画では、マンションを長く安心して使うためにいつこどをどう修繕したらいいのかが、一般的なもので３０年ほどにわたり計画されています。 あくまで計画ではありますが、今後の修繕計画 …
2020-04-28 | 長期修繕計画をチェック
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さくら事務所 編集部大規模修繕工事の施工会社選定、設計監理が本当に最適なのか？
大規模修繕工事のコンサルティング業務において「設計監理方式でお願いできますか？」というお問合せをマンション管理組合の方からしばしばいただきますが、さくら事務所では新築・中古、戸建て・マンション問わず、 …
2020-04-15 | 大規模修繕・改修工事チェックポイント
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さくら事務所 編集部新型コロナウィルス感染拡大防止！マンション内でクラスターを出さないために
新型コロナウィルスの感染拡大が日に日にその勢いを増しています。 もしマンション内で新型コロナ感染者が発生したら？管理組合は感染防止にどんなことをしたらいい？？そんな不安をお持ちの理事さんもいらっ …
2020-04-03 | トレンドニュース
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さくら事務所 編集部高耐久化もコストダウンも！メリハリ大規模修繕工事をかなえた施工会社の提案とは？
さくら事務所がおすすめする大規模修繕工事の施工会社選定方法「プロポーザル方式」。 施工会社や設計・監理者によるバックマージンやリベートを防ぐためにも有効ですが、一番の特徴は「施工会社からきめ細や …
2020-03-31 | 大規模修繕・改修工事チェックポイント