マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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さくら事務所 編集部マンションに潜む深刻な瑕疵 「構造スリットの施工不良」に泣き寝入りしないために
このところ報道が相次いでいる、マンションの構造スリットの瑕疵問題。 さくら事務所にも分譲マンションの管理組合だけでなく、賃貸マンションのオーナーさんなどからも構造スリットの不具合に関する相談が寄 …
2019-07-16 |
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さくら事務所 編集部外壁タイルの浮き・剥離に悩むマンションへ、「脱タイル」という新しい選択肢
度重なる地震や自然災害で問題になる、マンションの外壁タイルの剥離、落下。 高所からの外壁タイルの落下事故は人命にもかかわり、日ごろの点検が行き届いていなかったマンションとして、資産価値にも影響す …
2019-07-08 | 共用部分診断
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さくら事務所 編集部構造スリットの施工不良発覚！もしマンションで施工不良が発覚したら？
先日のニュースで、大手分譲会社によるマンションの施工不良が発覚しました。 検査により、タイルが構造スリットをまたいで張られている不具合が判明。更に、再検査で構造スリットがそもそも入っていないこと …
2019-06-22 | トレンドニュース 共用部分チェックポイント
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さくら事務所 長嶋修長嶋修が解説！オリンピック需要で建設費高騰？大規模修繕工事は先延ばしにすべきなのか？
「現在の建設ラッシュはオリンピックが理由で、オリンピックが終わる2020年以降は需要が一段落して工事費も下がる」と考えている人も多いかもしれません。 この頃を見計らってマンションの大規模修繕工事 …
2019-06-14 | トレンドニュース
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さくら事務所 編集部増加する豪雨災害！マンション住まいなら知っておきたい浸水リスク
近年増加する、豪雨災害。 国土交通省の試算によれば、地球温暖化により将来の豪雨時の降水量が全国平均で1.1倍に、地域によっては1.4倍にまでなるとも言われています。 特にこれからは、梅雨、 …
2019-06-04 | 防災ポイント
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さくら事務所 編集部マンション管理会社との委託契約更新、管理組合は何をチェックすべき？
総会のタイミングで、管理会社との管理委託契約の更新について説明を受けるというマンション管理組合が多いようです。 「長いお付き合いだから」「いつもよくしてくれてるから」と、改めて何かを確認すること …
2019-05-29 | マンション管理を知る！
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さくら事務所 長嶋修長嶋修が解説！老朽化・スラム化に近づくマンション、消費税増税の影響は？
老朽化マンションあふれるマンションで起こりうるのは？ 前回もお伝えしましたが、現在の国内中古マンションストック数は約644.1万戸。 そのうち、築年数が30年を超える中古マンションは184万9 …
2019-05-21 | トレンドニュース
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さくら事務所 編集部見直していたはずなのに？タワーマンションの長期修繕計画で発覚したまさかの不足額
さくら事務所では、多くのマンション管理組合から長期修繕計画の見直しのご依頼をいただきます。 実際に第三者に長期修繕計画の見直しを依頼されるようなマンション管理組合ですから、「このままでは修繕積立 …
2019-05-15 | 長期修繕計画をチェック
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さくら事務所 長嶋修長嶋修が解説！マンション総合調査発表、データから見るマンションの未来
先日、「平成30年度マンション総合調査」が国土交通省から発表されました。 発表によれば、国内の中古マンションストック数は約644.1万戸にも上ります。 マンションの居住人口は約1,501万 …
2019-05-01 | マンション管理を知る！
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さくら事務所 編集部マンションの外壁タイル剥離・落下のリスクと管理組合でとるべき対策は？
つい先日、熊本の賃貸マンションで最上階の外壁タイルが落下、通行中の車の窓を突き破るなどして怪我人を出す、という事故が起きました。 問題になったマンションはまだ築5年ですが、2年前にも台風の影響で …
2019-04-29 | 共用部分チェックポイント