マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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管理会社によるマンションの長期修繕計画作成はあくまでサービス？
2019-01-08 長期修繕計画をチェック
マンションを買うは一時、修繕は一生 分譲マンションを購入すると渡される「長期修繕計画書」。 一般的に、 およそ20年～30年ぐらいのマンションの修繕計画が立てられています。 12～13年 …
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建替えか？延命か？マンションが決断すべきはいつか
2018-12-26 老朽化マンションの出口戦略
築30年、40年のマンションでも「外壁や防水の補修を12年ごとに行っていけば、70年も80年も使っていけると思っていました」という方がいらっしゃいます。 「大規模修繕工事をお任せしていた管理会社 …
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タワーマンションに求められる安全性と防災設備
2018-12-14 長期修繕計画をチェック
今や首都圏では当たり前のように見かけるタワーマンションですが、現在のように数多く建設されるようになったのは１９９７年の規制緩和がきっかけでした。 そこから今まで建設ラッシュが続いていますが、とい …
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管理良好マンションはまずココが違う！理事の任期と改選方法を考えよう
2018-12-06 マンション管理を知る！
10月にスタートしたマンション管理組合向け無料会員制サイト「マンション専門家ＢＯＸ」。 おかげさまで、多くのマンション管理組合の皆さまにご登録頂いています。 ご入会の際に伺ったアンケートで …
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タワーマンションの管理費、修繕積立金ってやっぱり高いの？
2018-11-22 修繕積立金チェックポイント 管理費の見直しポイント
高層階ならではの眺望、豪華な共用施設に、便利なサービスの充実などが魅力のタワーマンション。 その人気もあいまって、近年都心部で急増していますが、「修繕積立金や管理費が高いのでは？」という噂も。 …
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【緊急アンケート】マンション大規模修繕工事で不安なことは？
2018-11-13 大規模修繕・改修工事チェックポイント
マンションを長く安心して住めるよう健全な状態に維持するため、欠かせないのが大規模修繕工事です。 年々積み立ててきた資金をもとに、長期修繕計画に基づいてマンション全体の修繕を行ないます。 と …
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【100年マンション特別コラム】廃墟マンション溢れる未来を防ぐ！長嶋修の４つの提言
2018-11-06 トレンドニュース
当社創業者で会長の長嶋修による最新著作「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」では、このままでは国内が廃墟マンション溢れてしまう未来予想図を描きました。 どうすればそのような未来は防げ …
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マンションの長期修繕計画の見直し、大事なのはその先
2018-10-24 修繕積立金チェックポイント 長期修繕計画をチェック
マンションの長期修繕計画の見直しへの関心が高まっています。 マンションのスラム化や廃墟化の報道に懸念を持った、新築時の長期修繕計画に疑問を感じた･･などそのきっかけはさまざまです。 さくら …
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マンション長期修繕計画見直しの疑問、管理会社は敵なのか？
2018-10-08 長期修繕計画をチェック
長期修繕計画は、マンションがその建物を維持し、住民が安心して住まうため、将来的に修繕積立金をどの時点でいくら貯めればいいのか？を知るための根拠になる、いわばマンションのライフプランです。 一般的 …
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マンショントラブル、そのとき理事さんがするべきことは？
2018-10-01 マンショントラブル事例
多くの他人とシェアすることで、共用部や各種サービスなどのスケールメリットを享受できるのが、戸建てにはないマンションのメリットですが、同時に多少のトラブルはどうしても生まれてしまうもの。 マンショ …