マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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さくら事務所 編集部コロナ禍で上がるマンション管理会社変更（リプレイス）の声とそのリスク
近年、マンションの管理会社変更（リプレイス）に関するお問合せが増えています。 国土交通省のマンション総合調査の結果でも、「管理会社変更を実施したマンション」は平成２５年の１８．３％から、３０年に …
2020-09-04 | マンション管理を知る！
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さくら事務所 編集部マンション大規模修繕工事の「見積が高い！」に潜む落とし穴
マンションの大規模修繕工事についてのお問合せやお悩みで多いのが、予算書・見積書などその工事金額に関わるものです。 大事な修繕積立金を使うため慎重に進めたいものの、専門用語も多く、その内容や相場が …
2020-08-31 | 大規模修繕・改修工事チェックポイント
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さくら事務所 編集部アフターコロナは待てない！マンションアフターサービスの期限
引き続き国内で猛威を振るう、新型コロナウィルス。 ３つの密を避けるため、理事会の開催にいまだ二の足を踏んでいる、というマンション管理組合もあります。 頻度を減らして月１だったのが2ヶ月に1 …
2020-08-20 | アフターサービス点検
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さくら事務所 編集部マンションのサッシ交換、費用は？タイミングは？押さえておきたいポイントを解説
一定の築年数を経たマンションでのお悩みとして多いのが「窓（サッシ）の交換」。 ２０年、30年と過ごすうち、マンションのお部屋うちでもさまざまな不具合が出てくるでしょう。 もちろんサッシも同 …
2020-08-06 | 共用部分チェックポイント
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さくら事務所 編集部アフターサービスの対象となり得るのか？ 5年に渡る交渉を経て無償修繕にこぎつけたマンション
新築時の施工不良に悩むマンションは、実は数多く存在しています。 「アフターサービスで補修を受け入れてもらえなかった」「自分たちの修繕積立金から補修するしかなかった」というお話を伺うこともあります …
2020-07-25 | マンショントラブル事例 共用部分診断
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さくら事務所 編集部台風・大雨に備えるマンション水害対策、まず確認すべきはそのリスク
九州・本州を襲う豪雨災害。 今後も土砂災害、浸水被害が懸念され、引き続き警戒が呼びかけられています。 昨年も5月以降１０月まで集中豪雨や台風など、多くの水害に見舞われた年でした。 気 …
2020-07-14 | 防災ポイント
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さくら事務所 編集部逗子斜面崩落事故、マンションに潜むリスクは他にも
今年２月、神奈川県逗子市のマンション下で敷地内の斜面が崩落し、通学中の女子高生が亡くなるという痛ましい事故が起きました。 今月初めには、被害者遺族が同マンションの区分所有者に対し安全対策を怠って …
2020-06-30 | トレンドニュース 共用部分チェックポイント
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さくら事務所 編集部外壁タイルの施工不良が2005年～6年に集中、その背景には？
さくら事務所では、過去に多くのマンション管理組合さまからのご依頼で、外壁タイルの瑕疵トラブルの調査・コンサルティングを行ってきました。 残念ながら、その多くが施工時の不良に起因するもので、中でも …
2020-06-10 | 共用部分チェックポイント 共用部分診断
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さくら事務所 編集部管理会社別マンション長期修繕計画の傾向と見直しへの対策
東京カンテイが５月７日に発表した調査・分析によれば、新築マンションの修繕積立金は2019年は7,826円で、2016年以降4年連続で上昇しています。また、直近10年間（10年から19年）の上昇率は、2 …
2020-06-05 |
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さくら事務所 編集部長期修繕計画の見直し、管理会社ヒヤリング方式がおすすめなワケ
マンションの長期修繕計画は、マンションを長く安心して住める建物の状態を維持するための修繕計画とその資金計画を示すマンションにとって重要なものです。 ですが、新築分譲時に作成された長期修繕計画は、 …
2020-05-21 | 長期修繕計画をチェック