マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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マンションで次世代「4K8K衛星放送」を視聴するには
2019-03-08 トレンドニュース
2018年12月、ついに超高解像度・超高音質の新４K８K衛星放送が始まりました。 国は、2020年の東京オリンピック・パラリンピックで、競技大会の多くの中継が４Ｋ・８Ｋで放送され、多くの視聴者が …
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設計監理方式ではマンションの大規模修繕工事の談合は防げない
2019-02-17 大規模修繕・改修工事チェックポイント
マンションの大規模修繕工事について、近年話題になっている「談合」や「悪質コンサル」。 国土交通省からの通達もありメディアでも多く取り上げられ、多くのマンション管理組合さまの知るところとなりました …
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ケタが違う！？マンション長期修繕計画の見直しで発覚したまさかの事例
2019-02-08
マンションの長期修繕計画の見直しに関心が高まっています。最近、新聞やニュースなどで目にする、修繕積立金不足のニュースも影響しているのかもしれません。 とはいえ、「一番マンションに詳しいはずの分譲 …
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マンション大規模修繕工事の周期延長が広まらない業界側の３つの事情
2019-01-31 大規模修繕・改修工事チェックポイント
マンションの大規模修繕工事について、１２年周期が当たり前のようになっていますが、もともとこれはあくまで「目安」でした。 国土交通省が長期修繕計画ガイドラインで参考値としてだした目安の「１２年」が …
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３分で解説！マンション大規模修繕工事の談合のカラクリ
2019-01-19 大規模修繕・改修工事チェックポイント
2017年1月に、国交省が大規模マンションの大規模修繕工事の談合や悪質コンサルについて、その相談窓口の通知とともに、異例の警鐘を鳴らしました。 これを皮切りに新聞や雑誌などのメディアで、マンショ …
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管理会社によるマンションの長期修繕計画作成はあくまでサービス？
2019-01-08 長期修繕計画をチェック
マンションを買うは一時、修繕は一生 分譲マンションを購入すると渡される「長期修繕計画書」。 一般的に、 およそ20年～30年ぐらいのマンションの修繕計画が立てられています。 12～13年 …
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建替えか？延命か？マンションが決断すべきはいつか
2018-12-26 老朽化マンションの出口戦略
築30年、40年のマンションでも「外壁や防水の補修を12年ごとに行っていけば、70年も80年も使っていけると思っていました」という方がいらっしゃいます。 「大規模修繕工事をお任せしていた管理会社 …
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タワーマンションに求められる安全性と防災設備
2018-12-14 長期修繕計画をチェック
今や首都圏では当たり前のように見かけるタワーマンションですが、現在のように数多く建設されるようになったのは１９９７年の規制緩和がきっかけでした。 そこから今まで建設ラッシュが続いていますが、とい …
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管理良好マンションはまずココが違う！理事の任期と改選方法を考えよう
2018-12-06 マンション管理を知る！
10月にスタートしたマンション管理組合向け無料会員制サイト「マンション専門家ＢＯＸ」。 おかげさまで、多くのマンション管理組合の皆さまにご登録頂いています。 ご入会の際に伺ったアンケートで …
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タワーマンションの管理費、修繕積立金ってやっぱり高いの？
2018-11-22 修繕積立金チェックポイント 管理費の見直しポイント
高層階ならではの眺望、豪華な共用施設に、便利なサービスの充実などが魅力のタワーマンション。 その人気もあいまって、近年都心部で急増していますが、「修繕積立金や管理費が高いのでは？」という噂も。 …