マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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さくら事務所 編集部
多発する外壁タイル不具合の原因と分譲会社・施工会社の傾向
マンションで外壁タイルの不具合が発見されるタイミング マンションで起こる外壁タイルの不具合は以下のようなものがあります。 剥落：大雨・台風など（異常気象の際に見つかる） 変形：管理人さん …
2022-01-18 | 共用部分チェック
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株式会社さくら事務所マンションのサッシ交換、費用は？タイミングは？押さえておきたいポイントを解説
一定の築年数を経たマンションでのお悩みとして多いのが「窓（サッシ）の交換」。 20年、30年と過ごすうち、マンションのお部屋うちでもさまざまな不具合が出てくるでしょう。 もちろんサッシも同様で …
2022-01-12 | 共用部分チェック
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【長周期化】大規模修繕工事 これからの修繕周期は18年！
長周期化は維持管理コストの削減を目的に行っており、竣工後60年間程度の長期修繕計画を立案しなければ、その削減効果を一定程度掴むことは難しくなります。そのため30年程度の大規模修繕計画の予定だけでは …
2022-01-11 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
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株式会社さくら事務所マンション住民が入れない地下空間「地下ピット」
マンションの「地下ピット」とは マンションの地下には、『地下ピット』という空間があります。簡単に言うと、排水管などを修理・交換するための作業スペースです。 （かなり前に建てられたマンシ …
2021-11-22 | 共用部分チェック
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株式会社さくら事務所マンションの修繕積立金、「目安」とされるガイドラインとは？
マンション修繕積立金とは、長期的に建物の健全な状態を維持すべく、そのための資金を区分所有者で計画的に積み立てていくお金であり、マンションで長く安心して住むために欠かせないものです。 その重要性も …
2021-11-19 | 長期修繕計画・修繕積立金
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株式会社さくら事務所マンション修繕積立金徴収方式「均等積立方式」、「段階増額方式」との違いは？
マンションの計画的な維持修繕のために必要なのが「修繕積立金」。 「多くのマンションで修繕積立金が国土交通省のガイドラインの目安を下回っている」というニュースもあり、将来の修繕積立金不足を心配するマン …
2021-11-02 | 長期修繕計画・修繕積立金
