マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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さくら事務所 編集部大規模修繕工事で失敗しない！マンション管理組合が抑えておきたい７つのポイント
大規模修繕工事はマンション管理組合にとっては一大イベント。 大事な修繕積立金を使い、長く安心して住める建物をどれだけ維持するかを左右します。 とはいえ、時間の経過とともに、建物も劣化してい …
2019-12-05 | 大規模修繕・改修工事チェックポイント
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さくら事務所 長嶋修長嶋修が解説！マンション管理組合における外部専門家の活用とその注意点
より住みやすく資産価値を維持できるようなマンションの管理を目指して、はたまた、理事の負担軽減などさまざまな理由で、外部の専門家を活用するマンション管理組合があります。 管理組合内部で人材が見当た …
2019-11-26 | マンション管理を知る！
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さくら事務所 編集部マンション住まいなら知っておきたい、エレベーターにまつわる防災トリビア
今年は相次ぐ台風により、各地で大きな被害がありました。 停電で長期間にわたり不便を強いられたタワーマンションも大きく報道されました。 災害時、マンションでの生活に大きく影響するのが、「エレ …
2019-11-05 | 防災ポイント
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さくら事務所 編集部「初めての大規模修繕工事なのに修繕積立金が足りない！」からの逆転成功事例
さくら事務所で独自に始めた大規模修繕工事の施工会社選定方法「プロポーザル方式」。 実際どのように進めどんな判断基準で、マンション管理組合の皆さんは施工会社を選ぶのでしょうか？ 「初めての大 …
2019-11-02 | 大規模修繕・改修工事チェックポイント
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さくら事務所 編集部災害時、タワマンだけが本当に危ないのか？実は危険な無防備マンションも
台風19号の影響で浸水、停電したタワーマンションが大々的に報じられました。 河川からの排水の逆流で地域一帯が浸水し、そのマンションでは地下に設置された電気室への浸水により、電気や水道が使えない状 …
2019-10-21 | 防災ポイント
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さくら事務所 編集部大規模修繕工事のプロはここを見ていた！マンション劣化診断ツアー同行記
先日のお打ち合わせに続き、マンション劣化診断ツアー当日の様子をご紹介します。 今回のツアー参加者は６名様。総戸数28戸という規模から、募集も理事会に閉じず、管理組合の皆さまから募ったそうです。 …
2019-10-18 | 大規模修繕・改修工事チェックポイント
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さくら事務所 編集部大規模修繕工事、先延ばしして大丈夫？劣化診断にセカンドオピニオン
経験豊かなコンサルタントがマンションに伺い、管理組合理事や修繕委員の皆様と一緒に、共用部をめぐり劣化の状況や大規模修繕工事のポイントについて解説する「マンション劣化診断ツアーサービス」。 今回は …
2019-10-13 | 大規模修繕・改修工事チェックポイント
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さくら事務所 編集部マンション瑕疵調査は最初が肝心！調査会社を選ぶ5つのポイント
近年、大手住宅会社による施工不良や不具合が度々ニュースで取り沙汰されています。 大手分譲会社によるマンションの構造スリットの不設置が発覚しましたのも記憶に新しいところかもしれません。 ニュ …
2019-10-07 | 共用部分診断
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さくら事務所 編集部最初の大規模修繕工事にも影響する、2年目アフターサービスの活用
マンションの修繕積立金不足の問題。 一般的に、「３回目の大規模修繕工事で修繕積立金が不足してしまった」というケースはよく耳にしますが、中には２回目の大規模修繕工事を前に修繕積立金の不足に直面する …
2019-09-23 | 修繕積立金チェックポイント 共用部分チェックポイント
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さくら事務所 編集部大規模修繕工事の施工会社選定方法「プロポーザル方式」、実際どうやるの？
大規模修繕工事の成功を左右するのが、施工会社選び。 どんな修繕を望むのか？何を重視すればいいのか？も重要ですが、失敗してはいけないのが、その選び方です。 透明性の高い施工会社選定方法として …
2019-09-12 | 大規模修繕・改修工事チェックポイント