長期修繕計画無料診断（簡易）

• こんなマンションに
  おすすめ！
• 無料診断では何を
  診断しているの？
• 無料診断で発覚した
  まさかの事例！
• さくら事務所による
  サービスの特徴

無料診断で課題を
洗い出しましょう！

こんなマンションに
おすすめ！

無料診断では
何を診断しているの？

• 01

  計画期間・修繕周期は
  妥当か？

  大規模修繕工事の修繕周期が12年おきに設定されていても、建物の材質や性能から、15年～18年に周期を伸長できる場合があります。

  

• 02

  修繕項目に
  抜け漏れはないか？

  ガス管や汚水管、サッシ建具に関する項目など、修繕項目に抜け漏れがあるケースがあります。

  

• 03

  工事費用の
  算出根拠は？

  工事費用を算出する際に参考した工事費データが古すぎたり、工事項目ごとの価格が不明確になっているケースがあります。

  

• 04

  修繕積立金は
  適切か否か？

  修繕積立金を増額する必要はないか？増額する場合、いつまでに、いくら増額すればいいのか？をアドバイスします。

  

• 05

  マンションの特性に
  応じた個別アドバイス

  その他、タワマンである、小規模マンションである、などマンションの規模や、立地、建物の仕様、管理組合の収支状況などふまえ、今後どのようなアクションをすればよいか、アドバイスします。

  

無料診断で実際に
発覚した事例

• 

  設備のメンテナンス費用が項目ごと抜けていた！

  機械式駐車場設備の消火設備が、修繕計画にまったく反映されていなかった。

  

  その差3,000万円

• 

  不要・過剰な工事が計上されていた！

  ペイント塗装されていないところに、6年ごとの不要な塗装計画が計上されていた。

  

  その差6,000万円

• 

  単価のケタが違った！

  積交換費用2,000万円のエレベーター（6台）が、200万円で計算されていた。

  

  その差1億800万円

課題を洗い出した後は？

• マンションの規模、形状、築年数など、どのようなマンションにもオールマイティーに対応

• 30年計画はもちろん、60年計画の作成にも対応

• 国土交通省標準書式にも対応

• 見直し・作成後の長期修繕計画は、加工可能なデータで提供

• 機械式駐車場の長期修繕計画に対応

さくら事務所の
長期修繕計画の見直し・
作成サービスの特徴

• 01

  管理組合の合意形成までサポート

  長期修繕計画を作成したらサービス終了とする専門業者も少なくない中、さくら事務所は長期修繕計画を見直し・作成するだけではなく、説明会や総会に同席して、組合員の皆様の合意形成までサポートします。

• 02

  多種多様な実績からのアドバイス

  系列会社のマンションしか知らない管理会社と異なり、特定のマンションシリーズにとらわれず多種多様なマンションに対応してきた実績から、あなたのマンションの将来像を予見したうえでアドバイスします。

• 03

  第三者機関にしかできない提案

  管理会社や施工会社ではないため、大規模修繕の受注を狙った長期修繕計画の見直しや作成は行いません。大規模修繕の長周期化や管理費から修繕積立金への繰り入れなど、第三者にしかできない提案をします。

さくら事務所と他社の違い

第三者性を堅持し、15年以上の実績があり、建築士、マンション管理士の両方が所属しているさくら事務所は「トータルサポート力」が他社とは違います。