マンション長期修繕計画 無料簡易チェック

マンション長期修繕計画 無料簡易チェック

 

無料簡易チェックで課題を洗い出しましょう!

無料簡易チェックは、通常さくら事務所が有料でご提供している、長期修繕計画見直し・作成サービス(有料)の簡易版になります。
さくら事務所の長期修繕計画の見直し・作成のプロが、あなたのマンションの長期修繕計画を無料でチェックし、課題点を洗い出し、報告いたします。
長期修繕計画をお送りいただきましたら、

  • ① 計画期間・周期の妥当性
  • ② 修繕項目の過不足
  • ③ 費用の算出根拠
  • ④ 修繕積立金見直しの必要性

を確認の上、管理組合様の課題点を洗い出し、2~3ページ程の報告書をお送りします。

こんなマンションにおすすめ!

  • 修繕積立金の値上げが妥当なのか判断したい
  • 分譲時から一度も見直していない長期修繕計画を見直したい
  • 管理会社が作成した長期修繕計画の妥当性を検証したい
  • マンション管理適正評価制度や管理計画認定制度に対応したい

【さくら事務所】による長期修繕計画の見直し実績(約300組合)

ザ・パークハウス(三菱地所)、パークホームズ(三井不動産レジデンシャル)、パークシティ(三井不動産レジデンシャル)シティハウス(住友不動産)、シティタワー(住友不動産)、プラウド(野村不動産)、ブランズ(東急不動産)、ブリリア(東京建物)、イニシア(コスモスイニシア)etc. ※マンションの規模、形状、築年数など、どのようなマンションにもオールマイティーに対応可能です。

簡易チェックでは何をチェックしているの?

  • 計画期間・修繕周期は妥当か?

    大規模修繕工事の修繕周期が12年おきに設定されていても、建物の材質や性能から、15年~18年に周期を伸長できる場合があります。
  • 修繕項目に抜け漏れはないか?

    ガス管や汚水管、サッシ建具に関する項目など、修繕項目に抜け漏れがあるケースがあります。
  • 工事費用の算出根拠は?

    工事費用を算出する際に参考した工事費データが古すぎたり、工事項目ごとの価格が不明確になっているケースがあります。
  • 修繕積立金は適切か否か?

    修繕積立金を増額する必要はないか?増額する場合、いつまでに、いくら増額すればいいのか?をアドバイスします。
  • マンションの特性に応じた個別アドバイス

    その他、タワマンである、小規模マンションである、などマンションの規模や、立地、建物の仕様、管理組合の収支状況などふまえ、今後どのようなアクションをすればよいか、アドバイスします。

簡易チェックで実際に発覚した事例

設備のメンテナンス費用が項目ごと抜けていた!

機械式駐車場設備の消火設備が、修繕計画にまったく反映されていなかった。
その差、3,000万円

不要・過剰な工事が計上されていた!

ペイント塗装されていないところに、6年ごとの不要な塗装計画が計上されていた。
その差、6,000万円

単価のケタが違った!

積交換費用2,000万円のエレベーター(6台)が、200万円で計算されていた。
その差、1億800万円

課題を洗い出した後は?

無料簡易チェックは、通常さくら事務所が有料でご提供している、長期修繕計画見直し・作成サービスの簡易版になります。 無料簡易チェックにて、管理組合様の課題を洗い出した後、より詳細な長期修繕計画の見直し・作成をご希望される場合は、 有料のプログラムをご検討ください。さくら事務所では、

  • ・マンションの規模、形状、築年数など、どのようなマンションにもオールマイティーに対応
  • ・30年計画はもちろん、60年計画の作成にも対応
  • ・国土交通省標準書式にも対応
  • ・見直し・作成後の長期修繕計画は、加工可能なデータで提供
  • ・機械式駐車場の長期修繕計画に対応

しています。
まずは、あなたのマンションの長期修繕計画をお送りいただき、無料簡易チェックをご利用ください。

さくら事務所の長期修繕計画の見直し・作成サービスの特徴

  • 計画を作成するだけでなく、管理組合の合意形成までサポートします

    長期修繕計画を見直したり、作成すること自体は、建築・設備の知識があれば可能ですが、新たな長期修繕計画を実運用にのせるためには、総会の決議が必要ですので、 組合員の皆様にご理解をいただき、合意を得なければなりません。さくら事務所では、長期修繕計画を見直し・作成するだけでなく、説明会や総会に同席して、組合員の皆様の合意形成までサポートいたします。新築マンション内覧会や共用部チェックなど、個人向けマンション管理コンサルティングサービスを通して、管理組合員様に寄り添ってきたさくら事務所だからこそできるサービスの特徴です。
  • 多種多様なマンションへの対応実績から、マンションの将来像を予見しアドバイスします

    管理会社のように、系列会社のマンションしか知らないなど、特定のマンションシリーズにとらわれず、多種多様なマンションを対応した実績から、 皆さんのマンションが30年後どうなっているのか、将来像を予見したうえで、アドバイスさせていただくことが出来ます。
  • 公平公正な第三者として、長期修繕計画の見直し・作成を行います

    管理会社や工事会社ではないので、管理会社のリプレイス防止や大規模修繕工事の受注を狙った長期修繕計画の見直し・作成をすることはありません。 したがって、大規模修繕工事の長周期化や、管理費から修繕積立金への繰り入れなど、第三者機関にしかできない提案をし、管理組合のお役に立つことができます。

  • ★さくら事務所は長期修繕計画の見直し・作成サービスに15年の実績があります。

さくら事務所のコンサルタント

マンション管理組合を支援するには、建物に関する知見は当然のこと、管理組合運営・不動産・法律などの幅広い経験が求められます。さくら事務所には、業界歴20年以上の専門家が多数在籍し、チームを組んで皆さまのお悩みや課題を解決します。

  • 鬼塚 竜司

    マンションや複合施設の給排水・空調設備の工事管理を経験後、マンション管理会社で工事企画及び工事管理を14年間経験。大規模修繕80棟以上、長期修繕計画の作成500回以上。

    • 保有資格
    • 一級建築士
    • 1級建築施工管理技士
    • 1級管工事施工管理技士 など

    詳細を見る

  • 末木 強

    建築設計事務所で設計業務を15年経験後、マンション管理会社で大規模修繕工事や長期修繕計画作成を担当。16年間で約350棟を担当し、様々な工事提案・現場管理の実績あり。

    • 保有資格
    • 一級建築士
    • 管理業務主任者
    • マンション維持修繕技術者 など

    詳細を見る

  • 増谷 登

    ゼネコンで24年、不動産会社で16年、関連マンション管理会社で大規模修繕工事の監理・長期修繕計画の作成を6年担当。31戸~496戸まで幅広いマンションでの実績あり。

    • 保有資格
    • 一級建築士
    • マンション管理士
    • 管理業務主任者 など

    詳細を見る

  • 木村 恒明

    共同住宅・事務所・複合ビル等の新築工事管理、共同住宅の大規模修繕工事監理を経て建築物現状調査報告・長期修繕計画作成など、理事会・修繕委員会へ状況に応じたコンサルティング。

    • 保有資格
    • 一級建築士
    • マンション管理士
    • 宅地建物取引士 など

    詳細を見る

サービス概要

  • 以下、「無料簡易チェックを申し込む」から、お申し込みください。担当者より折り返しご連絡させていただきます。
  • 長期修繕計画のデータをPDFにてご送付ください。
  • 日程調整の上、オンラインにてマンション管理士より結果をご報告・アドバイスいたします。
  • 東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城(一部地域除く)対象エリアといたします。
  • チェックにあたっての必要資料・情報をいただけない場合、お引き受けできない可能性がございますので、あらかじめご了承ください。

対応エリア

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