マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
-
株式会社さくら事務所
マンション外壁塗装のポイント!費用・色選び・注意点について徹底解説
マンションの外壁塗装は、外観の見た目をよくするだけでなく、雨や紫外線など外部の刺激から建物を守り、耐久性を保つ役割もあります。適切な時期に外壁塗装することで、築年数が経過しても最低限の劣化に留められる …
2024-01-18 | 大規模修繕工事 防災ポイント
-
株式会社さくら事務所
管理費・修繕積立金の用途は?支払義務や計算方法、滞納時の対応を解説
マンションを購入すると、毎月返済する住宅ローンとは別に「管理費」や「修繕積立金」が掛かります。 滞納する人がいると適切な修繕工事ができなくなるだけではなく、高額な一時金を徴収することになったり、住民 …
2024-01-11 | 長期修繕計画・修繕積立金
-
株式会社さくら事務所
マンション建て替えは難しい!現実的なケースや費用負担、代替案を解説
マンションの老朽化が進むと、必要な工事が増え、修繕コストはかさむ一方です。建設当時は快適に暮らせていたマンションも、居住者の高齢化によるニーズの変化に伴い、不満の声が寄せられることも。 そこで選 …
2024-01-04 | 大規模修繕工事
-
株式会社さくら事務所
責任施工のメリットデメリットとは?検討するケースや他の発注方式も紹介
マンションの修繕工事を行う際、発注方式は大きくわけて「責任施工方式」と「設計監理方式」の2種類があり、工事方式の違いによってメリット・デメリットが違います。 本記事では、施工会社が調査から施工ま …
2023-12-28 | 大規模修繕工事
-
株式会社さくら事務所
管理計画認定制度の認定基準や手順とは?8つのメリットも解説
管理計画認定制度は、国の基本方針に基づき、地方公共団体が適切にマンション管理を行っているマンションを認定する制度で、マンションの管理状況を確認するための重要な指標です。認定されなかったからといって、ペ …
2023-12-25 | 組合運営・トラブル
-
株式会社さくら事務所
建物(劣化)診断とは?劣化状態を把握して適切にメンテナンスしよう
建物劣化診断とは、建物の劣化状況を調査することです。 一般的に大規模修繕に向けて実施することが多いですが、有効な使い方はそれだけには留まらないんですよ! 本記事では、建物診断や当社が実施す …
2023-12-21 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金