マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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責任施工のメリットデメリットとは?検討するケースや他の発注方式も紹介
マンションの修繕工事を行う際、発注方式は大きくわけて「責任施工方式」と「設計監理方式」の2種類があり、工事方式の違いによってメリット・デメリットが違います。 本記事では、施工会社が調査から施工ま …
2023-12-28 | 大規模修繕工事
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管理計画認定制度の認定基準や手順とは?8つのメリットも解説
管理計画認定制度は、国の基本方針に基づき、地方公共団体が適切にマンション管理を行っているマンションを認定する制度で、マンションの管理状況を確認するための重要な指標です。認定されなかったからといって、ペ …
2023-12-25 | 組合運営・トラブル
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建物(劣化)診断とは?劣化状態を把握して適切にメンテナンスしよう
建物劣化診断とは、建物の劣化状況を調査することです。 一般的に大規模修繕に向けて実施することが多いですが、有効な使い方はそれだけには留まらないんですよ! 本記事では、建物診断や当社が実施す …
2023-12-21 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
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屋上防水の耐用年数は10年が目安!工事の種類・費用・注意点を解説
マンションの屋上防水、劣化してきていませんか?普段なかなか見ることの少ない屋上ですが、気づかぬうちに劣化が進み、工事が遅れると雨漏れなどのトラブルにつながります。工事のタイミングが遅れるほど、工事代金 …
2023-12-14 | 共用部分チェック 大規模修繕工事
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大規模修繕工事の定義とは?なぜ必要なのか?費用、大まかな流れまで詳しく解説
大規模修繕工事は、マンションの資産性や居住性を左右する重要なイベントです。12年~18年に1度、マンションを新築時の性能まで回復する目的で修繕工事をするのです。修繕工事の対象箇所は、おもに共用部になり …
2023-12-07 | 大規模修繕工事
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マンションで水が出ない原因と対処法を解説!深夜・早朝の連絡先は?
「マンションで水が出ない」というのは、実はめずらしいことではありません。しかし、予告なく長時間水が出ないようであれば、普段の暮らしに影響がでてくるため、早く何とかしたいところです。 深夜や早朝の …
2023-11-30 | 共用部分チェック 防災ポイント