2026年法改正対応
マンション管理規約チェックリスト（無料） 規約改正の落とし穴を防ぐ＆トラブル予防のためのチェックリストを公開します。

最大のリスクは「いざという時に、トラブルを迅速に解決できなくなってしまう」ことです。
現代のマンション事情に規約が追いついていないため、主に3つの実害が生じます。

決議の無効化：法改正と規約のズレにより、総会での重要決議（修繕や建替え等）が法的に無効になる恐れがあります。
新トラブルへの対応不能：民泊、WEB総会、EV充電器など、古い規約には想定がない問題に対し、ルールに基づく対処ができません。

資産価値の毀損：管理不全やコンプライアンス違反の状態と見なされた場合、売買や賃貸の市場で選ばれにくくなります。

直ちに違法とはなりませんが、規約の一部が「無効（効力がない状態）」になります。

法律の「強行規定（必ず守らなければならないルール）」に反する古い規約条項は、法的に無効となります。 その結果、「規約には書いてあるが、実際には使えない」という「ルールの空白地帯」が生まれ、反対者からの訴訟リスクや、総会運営の混乱を招く原因となります。

管理会社とは「利益相反」になりやすく、最適な提案が出にくい傾向があります。

そもそも、管理会社によっては規約改正の提案自体がないことも珍しくありません。 管理会社にとって「自社の業務負担が増えるルール」や「自社への監督を強化するルール（外部監査の導入など）」は、積極的に提案しづらいのが実情だからです。 管理組合の利益を最優先に守るためには、管理会社への忖度や利害関係がない「第三者の専門家」を交え、公平かつ客観的な視点で規約を見直すことが、結果としてマンションの資産価値を守ることにつながります。

はい、マンション管理規約チェックリストは完全無料です。プロが監修した20項目のチェックリストと、あなたのマンションの管理規約のズレをセルフチェックできます。LINE友達追加の上、お気軽にご利用ください。

はい、もちろんです。築年数が古く、一度も規約改正をしていないマンションこそ、最新の標準管理規約との乖離が大きく、リスクが高いため診断を強くおすすめします。

いいえ、依頼しなくても構いません。マンション管理規約チェックリストはあくまで現状把握のためにご用意した無料ツールです。診断結果は理事会で今後の検討材料としてご活用ください。もし専門家のアドバイスが必要な場合は無料相談にお申し込みください。