構造スリットのコラム一覧
-
マンション共用部「自然災害の補修は全て自己負担」は本当か?
2018-09-14 防災ポイント
大地震や強い台風のあとには、外壁タイルが剥がれ落ちたり、共用施設が水浸しになったりと共用部分に大きなダメージを負ったマンションは数多くあります。 特に外壁タイルの剥落は、近年、災害のあとにご相談 …
-
9年目にマンション共用部診断をすべき3つの理由
2018-08-03 共用部分チェック
分譲マンションは築9年目(遅くとも10年目)までに共用部分の建物調査・診断を受けることを強くお勧めしています。 その理由は3つの無駄な支出を減らせる可能性があるからです。 削減できる無駄な支出 …
-
1回目の大規模修繕工事で解消しておきたいマンション新築時の施工不良
2018-07-13 大規模修繕工事
今後の修繕積立金の不足の懸念もあり、大規模修繕工事の周期延長を考え始めるマンションが増えているようです。 当初の12~15年の計画から18年に周期を伸ばすことで、長期的にみて修繕費用の大幅削減が …
-
忘れたら損!『アフターサービス保証の期限』いつまでですか?
2016-02-04 共用部分チェック
新築マンションでは、竣工引渡し後10年間にわたりアフターサービス保証が、受けられることになっています。 これは多くの方がご存知なのですが、専有部分や共用部分の不具合のすべてに、10年間の保証が適 …
-
修繕積立金が足りない?大規模修繕工事で分かる3つの不具合
2014-05-23 大規模修繕工事
大規模修繕工事着工後に出る、予定外の工事 大規模修繕工事の本来の目的は、屋上防水や外壁などの劣化した部分を補修すること。 もちろん見積や請負契約の工事内容もこれらの部分に限られていますが、万が …
-
大規模修繕工事で発見!共用部分の不具合ランキングTOP5
2014-03-21 大規模修繕工事
大規模修繕工事の実数清算項目とは? 大規模修繕工事の見積もりをチェックしてみると「実数清算」という項目があります。 これは、事前に行われる通常歩行が可能な範囲の劣化診断結果では正確な数量や状態 …