管理組合顧問(マンション管理オンブズマン)

さくら事務所のマンション管理士が管理組合運営をサポート

マンションの管理の良し悪しは組合運営、つまり、住民(管理組合員)活動で決まると言われます。しかし現状、いまだに組合運営に対する住民の参加意識の低いマンションが多数です。
そうした場合、マンション管理の良し悪しが、管理会社や管理会社担当者の力量、資質、やる気に左右されてしまうケースが見受けられます。

さくら事務所には、「第三者」としてこれまで多くの管理組合とお付き合いをさせていただてきた実績があります。マンションや管理会社の比較が容易にできるという強みを生かし、そのような理由で管理組合運営が左右されないよう、改善に向けた最短の道筋をお示しいたします。

また、さくら事務所では、ゲストルームやラウンジ、カフェなどの共用施設があるマンションや、コンシェルジュや警備員などの複数スタッフ体制のマンションの管理にも精通したコンサルタントが在籍しております。大型マンション、タワーマンション、ハイグレードマンションの管理組合様もお気軽にご相談ください。

こんなご心配・お悩みを抱える管理組合におすすめ

  • 管理会社の対応が遅い
  • 管理会社説明や回答があいまいで、信用できない。
  • 清掃や修繕など、管理状況がよいとは思えない
  • 修繕などのメンテナンス費用が妥当なものかわからない
  • 管理員や管理会社担当者の態度が悪い
  • コンシェルジュや警備員の教育がなされていない
  • ゲストルームなどの共用施設の管理が行き届いていない
  • 管理会社担当者が度々交代し、継続性がない
  • 管理会社主導で理事会が進められ、前期からの引継ぎもない
  • 理事会が何をすればよいかわからない
  • 理事会・総会が開催されていない

「管理組合顧問(マンション管理オンブズマン)」のメリット

  • 発生しているトラブルに対し、短期間で解決策を導き出せます
  • 日々発生するマンション問題に対し、いつでもお気軽にご相談いただけます
  • マンション管理業界に精通したマンション管理士から、管理会社のあるべき姿(業界標準)での回答を得られます
  • 第三者で、中立的な専門家の助言が得られます
  • 清掃や維持管理が適切になされているか、第三者目線の回答が得られます
  • 各種見積りに対し、価格や内容の妥当性についての検証のサポートが得られます
  • 管理会社とのお付き合いの仕方、管理会社の活用方法が明確になります
  • コンシェルジュや警備員業務のチェックが行われます
  • ゲストルームなどの共用施設の管理状況のチェックが行われます
  • 理事会の引継ぎが適切になされるようサポートされます
  • 理事会、総会運営を適法な状態にリセットできます

本サービスで行われること

顧問契約では、日頃からメール・電話により、理事会・管理組合運営を身近にサポートしたします。

  • マンション巡回(月1回)
  • 書面のチェック:議案書・議事録・月次報告書等各種資料の確認
  • 保守点検・清掃等の報告書の確認
  • 管理組合と管理会社間の調整助言
  • 理事会等審議事項に関する情報収集補助
  • 法律相談(顧問弁護士の見解含む)
  • 会計監査の助言 (監査補助業務はオプション)
  • 理事会および総会出席による助言(オプション)

 

※顧問業務のご下命にあたっては、「マンション管理チェック」の併用をお勧めいたします。

【本業務に含まれない業務】 ※ご希望に応じて、別途お見積もりをさせていただきます。

  • 報告書・議事録の作成
  • 特殊な見解書などの作成
  • 計画修繕工事に関わる業務
  • 監査補助業務
  • 管理委託契約見直し業務
  • 管理規約等見直し業務
  • 長期修繕計画見直し業務
  • 滞納督促業務
  • イベント企画、実施業務
  • 防災、防犯診断  他

サービス料金

●基本報酬をベースに、理事会・総会等出席回数は、ご予算に応じてカスタマイズしていただけます

お申し込み前に、理事会に出席してサービス内容のご説明・カウンセリングを行ないます

(1回まで無料 ※東京近郊以外の場合には別途交通費がかかります)

※当サイトの価格は全て税抜価格です。

消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます

※東京近郊以外の場合には別途、交通費・出張費がかかります。

詳しくは「お問い合わせ・お見積もり」にてご確認ください
基本業務

顧問契約基本報酬 月額20,000円~

※ご契約は6か月~承ります。

※100戸以上、自主管理、複合用途型、団地型は別途お見積り

オプション

理事会・総会等出席・マンション訪問 50,000円/1回  ※業務時間は3時間までとさせていただきます。

お問合せから業務終了までの一般的な流れ

1ホームページまたは電話でお問合せください
お問合せ・お見積りは「お問い合わせ・お見積もり専用フォーム」またはお電話でお気軽にお問合せください。
2理事会にてまず、無料カウンセリングを行います。
 ※ご希望により、事前に「無料簡易調査」を実施させていただきます。
理事会に出席させていただき、実施するサービスの内容や料金、進め方についてご説明します。(※1回まで無料、東京近郊以外の場合には別途交通費がかかります)
3管理組合総会運営のサポートをいたします
ご希望により、弊社コンサルタントが総会に出席をさせていただきます。
管理組合総会でご承認後、契約手続きを行います。
4ご契約後、顧問契約業務をスタート
日頃からメール、電話によるアドバイスをさせていただきます。
必要に応じて、マンション訪問、理事会・総会等に出席をさせていただきます。(オプション)