マンション管理のツボ！お役立ちコラム
長期修繕計画・修繕積立金のコラム一覧
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長期修繕計画ガイドラインの改定内容と注意点を分かりやすく解説！
2024-02-29 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
令和3年9月に「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」及び 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」が改定されました。 本記事では、その具体的な改定内容とこ …
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マンション老朽化の問題点とは？悲惨な末路を迎える前に対策を
2024-02-01 長期修繕計画・修繕積立金 大規模修繕工事
経年によりマンションが老朽化し、補修でしのぐか、建て替えか？売却をするのか？その場合の手続きは？といったマンションの老朽化問題は、たびたびメディアでも取り上げられ、その深刻さに目を向ける方が増えてきま …
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中古マンションの大規模修繕の費用は？チェックポイントや工事中の生活を紹介
2023-11-02 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
大規模修繕は、中古マンションにとって将来の居住性や資産価値を大きく左右する一大イベントです。足場をかけて実施する大々的な工事のため多額の費用がかかりますし、工事中は生活するうえで不便も多いです。 …
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食料品だけじゃない!?マンション管理の「ステルス値上げ」に要注意！
2023-10-26 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
近年、ニュースなどで取り上げられることも多い「ステルス値上げ」をご存じでしょうか。 商品の価格はそのままに据え置き、内容やサイズを縮小させることで実質的な値上げを行うことをステルス値上げといいま …
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【大規模修繕】外壁塗装の目的は？塗装すべき劣化状況・費用・注意点を解説
2023-10-19 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
外壁塗装だけではありませんが、マンションは築年数の経過とともに劣化が進みます。日々のメンテナンスも大切ですが、外壁の劣化や設備の機能低下などを回復させるには、足場を組んでおこなう大規模修繕工事が不可欠 …
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マンションの大規模修繕の積算とは？工事見積もりの理解を深めよう
2023-10-12 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
数千万から億単位で工事費用がかかるマンションの大規模修繕。マンションの規模や劣化状況によって費用の内訳は異なりますが、金額が大きいからこそひとつひとつの項目に着目して、納得したうえで工事を発注したいと …