マンション管理のツボ！お役立ちコラム
大規模修繕工事のコラム一覧
-
大規模修繕工事の施工会社選定、プロポーザル方式を選んだワケは？
2019-08-09 大規模修繕工事
大規模修繕工事の施工会社選定方法として、施工会社や悪質コンサルによる談合を起こしにくいことから、さくら事務所でお勧めしているのが「プロポーザル方式（提案力比較型）」。 多くのマンション管理組合に …
-
長嶋修が解説！オリンピック需要で建設費高騰？大規模修繕工事は先延ばしにすべきなのか？
2019-06-14 大規模修繕工事
「現在の建設ラッシュはオリンピックが理由で、オリンピックが終わる2020年以降は需要が一段落して工事費も下がる」と考えている人も多いかもしれません。 この頃を見計らってマンションの大規模修繕工事 …
-
大規模修繕工事前の劣化診断（建物診断）、ポイントは「いつ」「誰が」「何のために」
2019-05-18 大規模修繕工事
一般的に12年おきに行われることの多いマンションの大規模修繕工事。 マンション管理組合としては、大事な修繕積立金を投資し、将来に向けて建物の状態を維持するための一大事ですが、多くの方にとっては初 …
-
劣化診断（建物診断）は大規模修繕工事の実施ありきで行うもの？
2019-04-18 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事を前に、建物の劣化状況を確認し工事の仕様を決めるために行うとされる劣化診断（建物診断）。 多くのマンション管理組合で、「大規模修繕工事のプロセスの一環」「大規模修繕工事 …
-
小規模マンションほど知っておきたい、大規模修繕工事の４つのポイント
2019-03-21 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事といえば、何千万、何億というお金が動く管理組合の一大イベントですが、上手な進め方や注意すべきポイントはマンションの規模や個性によっても異なります。 例えば、小規模マンシ …
-
設計監理方式ではマンションの大規模修繕工事の談合は防げない
2019-02-17 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事について、近年話題になっている「談合」や「悪質コンサル」。 国土交通省からの通達もありメディアでも多く取り上げられ、多くのマンション管理組合さまの知るところとなりました …