マンション管理のツボ！お役立ちコラム
大規模修繕工事のコラム一覧
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マンションを屋上はなぜ平らなの？
2014-09-30 大規模修繕工事
マンションの屋根が平らな理由 一戸建てと比べて、マンションの屋根は平らな形状が一般的。 理由は、大きく分けて2つ。 一つ目は、少しでも多くの専有面積をとるため。建物を建てるには様々な規制があ …
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修繕積立金が足りない？大規模修繕工事で分かる3つの不具合
2014-05-23 大規模修繕工事
大規模修繕工事着工後に出る、予定外の工事 大規模修繕工事の本来の目的は、屋上防水や外壁などの劣化した部分を補修すること。 もちろん見積や請負契約の工事内容もこれらの部分に限られていますが、万が …
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大規模修繕工事で発見！共用部分の不具合ランキングTOP5
2014-03-21 大規模修繕工事
大規模修繕工事の実数清算項目とは？ 大規模修繕工事の見積もりをチェックしてみると「実数清算」という項目があります。 これは、事前に行われる通常歩行が可能な範囲の劣化診断結果では正確な数量や状態 …
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たかが3％されど3％、今後のマンションの工事代金税率はこうなる
2013-10-11 大規模修繕工事
消費税増税でマンションの工事代金に影響は？ 今後の工事代金、税率はこうなる 予定通り来年4月から消費税8％となることが決定しました。 建築のような受注生産でかつ売買契約から実際に手に入るまでに長い …
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マンションの外壁タイル、その耐久性を左右するのは･･･
2013-09-27 大規模修繕工事
いよいよ完成間近、建物にかかっていた足場を外して建物の外観が見える瞬間。 この足場を外すときは、作り手にとって緊張の瞬間でしょう。 施工の不具合が見た目にわかれば補修となりますが、見た目に …
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高級マンションでALC外壁は安っぽい？
2013-09-20 大規模修繕工事
高級マンションでALC外壁は安っぽい？ 最近、タワーマンションで、ALCパネルが採用されているのをよく見かけるようになりました。それと同時にこんな声も聞かれるように。 「高級マンションといわれ …