マンション管理のツボ！お役立ちコラム
大規模修繕工事のコラム一覧
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修繕積立金が足りない？大規模修繕工事で分かる3つの不具合
2014-05-23 大規模修繕工事
大規模修繕工事着工後に出る、予定外の工事 大規模修繕工事の本来の目的は、屋上防水や外壁などの劣化した部分を補修すること。 もちろん見積や請負契約の工事内容もこれらの部分に限られていますが、万が …
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大規模修繕工事で発見！共用部分の不具合ランキングTOP5
2014-03-21 大規模修繕工事
大規模修繕工事の実数清算項目とは？ 大規模修繕工事の見積もりをチェックしてみると「実数清算」という項目があります。 これは、事前に行われる通常歩行が可能な範囲の劣化診断結果では正確な数量や状態 …
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たかが3％されど3％、今後のマンションの工事代金税率はこうなる
2013-10-11 大規模修繕工事
消費税増税でマンションの工事代金に影響は？ 今後の工事代金、税率はこうなる 予定通り来年4月から消費税8％となることが決定しました。 建築のような受注生産でかつ売買契約から実際に手に入るまでに長い …
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マンションの外壁タイル、その耐久性を左右するのは･･･
2013-09-27 大規模修繕工事
いよいよ完成間近、建物にかかっていた足場を外して建物の外観が見える瞬間。 この足場を外すときは、作り手にとって緊張の瞬間でしょう。 施工の不具合が見た目にわかれば補修となりますが、見た目に …
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高級マンションでALC外壁は安っぽい？
2013-09-20 大規模修繕工事
高級マンションでALC外壁は安っぽい？ 最近、タワーマンションで、ALCパネルが採用されているのをよく見かけるようになりました。それと同時にこんな声も聞かれるように。 「高級マンションといわれ …
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大規模修繕工事費、消費税増税前の駆け込み需要で高騰？
2013-09-10 大規模修繕工事
マンション大規模修繕費については、平成２５年９月３０日までに請負契約を締結すれば、工事完成が平成２６年４月１日以降になっても消費税は増税前の５％が適用になり３％節約できます。 マンションの規模に …