大規模修繕工事のコラム一覧
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マンションの耐用年数と寿命は違う！何年住める？寿命を過ぎたらどうなる？
2024-04-04 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの耐用年数と寿命。マンション購入者であればどちらも理解しておきたいところです。「いつまでこのマンションに住めるい？」「耐用年数がきたらどうなるの？」と気になる疑問も多いでしょう。 この …
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外壁タイルの補修方法と相場を解説！ひび割れ・浮き・剥がれは要注意
2024-03-07 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
外壁タイルのひび割れや浮きを発見したときは、補修を検討しなければいけません。外壁タイルのひび割れや浮きを放置していると、外壁タイルが落下して通行人に怪我をさせるおそれがあり、安全性が危ぶまれるマンショ …
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修繕積立金が足りない！今からできる6つの対処法と解決策を解説
2024-02-08 大規模修繕工事
国土交通省「平成30年度マンション総合調査」によると、当初の計画に比べて修繕積立金が不足しているマンションの割合は34.％、余剰があるのは33.8％、不明という回答は31.4％でした。 つまり、資金 …
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中古マンション大規模修繕は準備が大事！事前のチェック ポイントと流れを解説
2023-11-02 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
大規模修繕は中古マンションの寿命を左右する一大イベントです。費用が高額なだけでなく、工事中は居住者の生活も制限されるため、慎重に進めていく必要があります。 管理組合の理事や修繕委員になった方は、 …
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食料品だけじゃない!?マンション管理の「ステルス値上げ」に要注意！
2023-10-26 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
近年、ニュースなどで取り上げられることも多い「ステルス値上げ」をご存じでしょうか。 商品の価格はそのままに据え置き、内容やサイズを縮小させることで実質的な値上げを行うことをステルス値上げといいま …
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【大規模修繕】外壁塗装の目的は？塗装すべき劣化状況・費用・注意点を解説
2023-10-19 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
外壁塗装だけではありませんが、マンションは築年数の経過とともに劣化が進みます。日々のメンテナンスも大切ですが、外壁の劣化や設備の機能低下などを回復させるには、足場を組んでおこなう大規模修繕工事が不可欠 …