マンション管理のツボ！お役立ちコラム
長期修繕計画・修繕積立金のコラム一覧
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管理会社によるマンションの長期修繕計画作成はあくまでサービス？
2019-01-08 長期修繕計画・修繕積立金
マンションを買うは一時、修繕は一生 分譲マンションを購入すると渡される「長期修繕計画書」。 一般的に、 およそ20年～30年ぐらいのマンションの修繕計画が立てられています。 12～13年 …
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タワーマンションに求められる安全性と防災設備
2018-12-14 長期修繕計画・修繕積立金
今や首都圏では当たり前のように見かけるタワーマンションですが、現在のように数多く建設されるようになったのは１９９７年の規制緩和がきっかけでした。 そこから今まで建設ラッシュが続いていますが、とい …
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建物の劣化だけじゃない、マンションに迫る３つの劣化
2018-11-28 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの劣化、というと建物そのものの劣化を思われるかもしれませんが、マンションに訪れる劣化はそれだけではありません。 古いマンションに伺うと、玄関周りや薄いサッシ、給排水設備などところどころ …
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マンション修繕積立金の徴収方式は段階増額？均等積立？
2018-11-16 長期修繕計画・修繕積立金
長期修繕計画見直し（検証・提案）のお問い合わせが増えていますが、見直しの先にあるのが「修繕積立金の増額」。 さくら事務所では、修繕積立金の増額について、これまで数多くのコンサルティング業務をお引 …
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マンションの長期修繕計画の見直し、大事なのはその先
2018-10-24 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの長期修繕計画の見直しへの関心が高まっています。 マンションのスラム化や廃墟化の報道に懸念を持った、新築時の長期修繕計画に疑問を感じた･･などそのきっかけはさまざまです。 さくら …
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マンション長期修繕計画見直しの疑問、管理会社は敵なのか？
2018-10-08 長期修繕計画・修繕積立金
長期修繕計画は、マンションがその建物を維持し、住民が安心して住まうため、将来的に修繕積立金をどの時点でいくら貯めればいいのか？を知るための根拠になる、いわばマンションのライフプランです。 一般的 …