マンション管理のツボ！お役立ちコラム
共用部分チェックのコラム一覧
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マンションのセキュリティはここをチェック！危険なポイントや対策とは
2025-04-03 共用部分チェック
マンションには防犯カメラやオートロックなど、さまざまな防犯設備があります。セキュリティ重視でマンション選びをしている方は、設備の有無だけでなく、いかに効果的な方法でセキュリティ対策されているのかも要チ …
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【プロが解説】築20年マンションが売り時・買い時といわれる3つの理由！必要なメンテナンスや住む際の注意点も解説
2025-03-26 共用部分チェック 長期修繕計画・修繕積立金
「築20年のマンションっていつまで住めるの？」 「築20年のマンションが売り時・買い時と言われたがなぜ？」 築20年程度のマンションの購入を検討している人の中には、このような疑問を感じたこ …
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排水管工事の費用相場と工法を解説！業者に工事を発注すべき状況とは
2025-02-17 共用部分チェック
普段、キッチンや洗面所、トイレなどで何気なく水を流し使っている排水管ですが、異物が詰まったり破損したりすることで、漏水するなど工事が必要になるケースも少なくありません。工事が必要な場合、もっとも気がか …
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マンションのアフターサービスの活用法！2年目が重要な理由とは？
2024-10-31 共用部分チェック
マンション共用部のアフターサービスは、管理組合がどれだけマンションに興味を持ち、自主的に動くかどうかで、無償補修してもらえる範囲が大きく変わってきます。とくに竣工後2年目を迎えるマンションにとって、共 …
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外壁タイルの浮きの瑕疵責任は売主に追求できる？浮き率の基準とは
2024-10-10 共用部分チェック
外壁タイルの浮きに関するご相談はさくら事務所に多く寄せられており、「何年以内なら売主に請求できるの？」「それくらいの頻度で点検・メンテナンスが必要なの？」など疑問を持たれる方が多い印象です。そこで本記 …
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排水管（配管）の劣化診断の費用と調査方法を紹介！活用事例も
2024-08-01 共用部分チェック
多くのマンションでは、長期修繕計画で35～40年の間に排水管の更新工事が予定されており、近年、排水管の劣化診断について興味を持つ方が増えています。 築35～40年は3回目の大規模修繕の時期でもあ …