マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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監修者：三木 幸一郎バリューアップ工事とは？検討のタイミングや工事内容、注意点を紹介
大規模修繕などのタイミングでバリューアップ工事を検討するマンションも多いのではないでしょうか。 バリューアップ工事の内容はさまざまです。修繕積立金を無駄にしないためにも、居住者のニーズや時代背景 …
2025-01-23 | 大規模修繕工事
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監修者：三木 幸一郎大規模修繕工事のアフターサービス活用法！保証期間と対象工事は？
大規模修繕はマンションの機能や性能を維持していくうえで不可欠です。多額な費用と時間を要することから、質の高い施工が求められます。 しかし大規模な工事であるがゆえに、完璧な施工が難しく、数か月後ま …
2025-01-16 | 大規模修繕工事
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監修者：山中 行雄大規模修繕は予備費が必須！実数精算や追加工事に備えよう
大規模修繕の予算には予備費を含めておくことをおすすめします。予備費がないと、追加費用に対応できず工事が止まってしまったり、資金計画が大きくずれてしまったりするため、要注意です。 本記事では、大規 …
2025-01-09 | 大規模修繕工事
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監修者：三木 幸一郎大規模修繕の追加費用の発生率が4割超！理由と対策、トラブル事例を紹介
大規模修繕で追加費用が発生することは珍しくありません。追加費用に備えて予算に余裕をもって計画することが大切です。しかし、なかには想定を大幅に超える追加費用が発生するケースもあります。 追加費用が …
2024-12-26 | 大規模修繕工事
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監修者：三木 幸一郎マンションの大規模修繕3回目の費用と時期は？価値を維持する老朽化対策も
3回目の大規模修繕になると、大まかな流れやスケジュール感を把握できていたり、過去に修繕委員としてかかわった方も増えていたりと、マンション全体の経験値が上がっています。 1回目、2回目の大規模修繕 …
2024-12-19 | 大規模修繕工事
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監修者：三木 幸一郎築30年マンションの大規模修繕の内容と費用は？コスト見直しの具体策も
築30年頃のマンションは、2回目または3回目の大規模修繕を迎えるタイミングになります。 築30年頃は金額の大きい工事が多いうえ、これまでの大規模修繕で資金が枯渇しているマンションも多いのが現状で …
2024-12-12 | 大規模修繕工事