マンションの大規模修繕工事にはベストシーズンがある？
１９９０年代後半から約１０年間にわたって続いた、新築マンションの供給ブームや消費税増税の影響などから、２０１３年の秋に向けて大規模修繕工事を計画する管理組合がとても多くなっています。
既に、一部の施工会社では２０１３年の９月～１０月頃に着工する工事は満杯の状態で、この時期の工事を打診しても断られるケースが出てきているようです。
大規模修繕のベストシーズンというと塗装工事や防水工事など施工後の乾燥状態によって、仕上がりに影響するというようなことをイメージされると思いますがそれだけではありません。
一度でも経験されている管理組合ではご存知の方が多いと思いますが、大規模修繕工事を行なう季節・時期は注意しておきたいポイントの一つです。
マンションではバルコニーにエアコンの室外機が設置されているケースが多く見受けられますが、大規模修繕の際にバルコニー床の防水工事や塩ビシートの張替え、外壁補修工事が行なわれる場合、室外機を取り外す必要があるなど数週間にわたりエアコンが使用できなくなることがあります。
７～８月や１～２月に工事実施となるとエアコンを利用できず、日常生活に深刻な影響を及ぼすことになります。
１～２月の時期であれば代替の暖房として電気ストーブの利用が考えられますが、７～８月では冷房の代替策は簡単でなく、熱中症などの心配もあります。
これまでは一般的な規模のマンションであれば、大規模修繕工事の希望時期から半年程度前に施工会社に相談すれば断られるケースはほとんどありませんでしたが、震災復興などの建設需要が増加することも見込まれますので、大規模修繕工事をベストシーズンに行なうためにはこれまで以上に早目の計画が肝心になります。
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