長期修繕計画のコラム一覧
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新築分譲時のマンション長期修繕計画、なぜ現実離れしたものになってしまうのか？
2020-12-18 長期修繕計画・修繕積立金
平成30年のマンション総合調査の結果、計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合が34.8％にも上ることがわかりました。 修繕積立金を算出するもとと …
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管理会社別マンション長期修繕計画の傾向と見直しへの対策
2020-06-05 長期修繕計画・修繕積立金
東京カンテイが５月７日に発表した調査・分析によれば、新築マンションの修繕積立金は2019年は7,826円で、2016年以降4年連続で上昇しています。また、直近10年間（10年から19年）の上昇率は、2 …
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長期修繕計画の見直し、管理会社ヒヤリング方式がおすすめなワケ
2020-05-21 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの長期修繕計画は、マンションを長く安心して住める建物の状態を維持するための修繕計画とその資金計画を示すマンションにとって重要なものです。 ですが、新築分譲時に作成された長期修繕計画は、 …
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マンション長期修繕計画の見直し、設備にまつわる３つの落とし穴
2020-04-28 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの長期修繕計画では、マンションを長く安心して使うためにいつこどをどう修繕したらいいのかが、一般的なもので３０年ほどにわたり計画されています。 あくまで計画ではありますが、今後の修繕計画 …
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マンション管理、まず何から着手すればいい？初期の理事会で検討したい３つ
2020-02-13 組合運営・トラブル
マンション管理組合・理事会ではさまざまなことを検討していきますが、まず何からやればいいのか？今なにをすべきなのか？とお思いの理事さんもいらっしゃるのではないでしょうか？ 今回は、新築マンションで …
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長嶋修が解説！マンションの建て替え可否を分ける７つのポイント
2019-07-17 組合運営・トラブル
多くのマンションは、これから建物と住民の深刻な「2つの老い」に直面していくことになるでしょう。 これから、圧倒的な人口ボリュームゾーンである段階の世代が後期高齢者を迎えるころには、築50年を超え …