長期修繕計画のコラム一覧
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タワーマンションに求められる安全性と防災設備
2018-12-14 長期修繕計画・修繕積立金
今や首都圏では当たり前のように見かけるタワーマンションですが、現在のように数多く建設されるようになったのは1997年の規制緩和がきっかけでした。 そこから今まで建設ラッシュが続いていますが、とい …
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建物の劣化だけじゃない、マンションに迫る3つの劣化
2018-11-28 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの劣化、というと建物そのものの劣化を思われるかもしれませんが、マンションに訪れる劣化はそれだけではありません。 古いマンションに伺うと、玄関周りや薄いサッシ、給排水設備などところどころ …
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マンション修繕積立金の徴収方式は段階増額?均等積立?
2018-11-16 長期修繕計画・修繕積立金
長期修繕計画見直し(検証・提案)のお問い合わせが増えていますが、見直しの先にあるのが「修繕積立金の増額」。 さくら事務所では、修繕積立金の増額について、これまで数多くのコンサルティング業務をお引 …
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マンション共用部「自然災害の補修は全て自己負担」は本当か?
2018-09-14 防災ポイント
大地震や強い台風のあとには、外壁タイルが剥がれ落ちたり、共用施設が水浸しになったりと共用部分に大きなダメージを負ったマンションは数多くあります。 特に外壁タイルの剥落は、近年、災害のあとにご相談 …
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マンション修繕積立金の見直し、あるある事例と注意点
2018-08-24 長期修繕計画・修繕積立金
最近、タワーマンションの修繕積立金不足、マンションのスラム化問題などがメディアで取り上げられています。 築年数の浅いマンションにお住まいの方はピンと来ない方がほとんどでしょう。 ですが、さ …
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9年目にマンション共用部診断をすべき3つの理由
2018-08-03 共用部分チェック
分譲マンションは築9年目(遅くとも10年目)までに共用部分の建物調査・診断を受けることを強くお勧めしています。 その理由は3つの無駄な支出を減らせる可能性があるからです。 削減できる無駄な支出 …