マンション管理のツボ！お役立ちコラム
長期修繕計画・修繕積立金のコラム一覧
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マンション機械式駐車場の未来のための「三位一体」の改革
2021-04-14 長期修繕計画・修繕積立金
昨今のカーユーザーの減少に、マンションの駐車場の今後について危機感をお持ちのマンション管理組合の方が急増しています。 「今後ますます駐車場の利用者が減り、駐車場使用料の収入も減るのではないか？」 …
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新築分譲時のマンション長期修繕計画、なぜ現実離れしたものになってしまうのか？
2020-12-18 長期修繕計画・修繕積立金
平成30年のマンション総合調査の結果、計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合が34.8％にも上ることがわかりました。 修繕積立金を算出するもとと …
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マンション鉄部・金物の「錆び」、点検すべき注意ポイントと修繕計画
2020-10-26 長期修繕計画・修繕積立金
一定程度の築年数を経たマンション共用部で目につくのが、鉄部などの錆び。 初期段階では美観上の問題にすぎませんが、錆びは一度発生すると加速度的に進行していきます。 表面塗装の剥がれにより、鉄 …
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管理会社別マンション長期修繕計画の傾向と見直しへの対策
2020-06-05 長期修繕計画・修繕積立金
東京カンテイが５月７日に発表した調査・分析によれば、新築マンションの修繕積立金は2019年は7,826円で、2016年以降4年連続で上昇しています。また、直近10年間（10年から19年）の上昇率は、2 …
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長期修繕計画の見直し、管理会社ヒヤリング方式がおすすめなワケ
2020-05-21 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの長期修繕計画は、マンションを長く安心して住める建物の状態を維持するための修繕計画とその資金計画を示すマンションにとって重要なものです。 ですが、新築分譲時に作成された長期修繕計画は、 …
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マンション長期修繕計画の見直し、設備にまつわる３つの落とし穴
2020-04-28 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの長期修繕計画では、マンションを長く安心して使うためにいつこどをどう修繕したらいいのかが、一般的なもので３０年ほどにわたり計画されています。 あくまで計画ではありますが、今後の修繕計画 …