マンション管理のツボ！お役立ちコラム
大規模修繕工事のコラム一覧
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マンション外壁塗装の時期・費用・工程を解説！期間中の過ごし方も
2024-01-18 大規模修繕工事 防災ポイント
マンションの外壁塗装は、外観の見た目をよくするだけでなく、雨や紫外線など外部の刺激から建物を守り、耐久性を保つ役割もあります。適切な時期に外壁塗装することで、築年数が経過しても最低限の劣化に留められる …
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マンション建て替えは難しい！現実的なケースや費用負担、代替案を解説
2024-01-04 大規模修繕工事
マンションの老朽化が進むと、必要な工事が増え、修繕コストはかさむ一方です。建設当時は快適に暮らせていたマンションも、居住者の高齢化によるニーズの変化に伴い、不満の声が寄せられることも。 そこで選 …
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責任施工のメリットデメリットは？向いているマンションや他の発注方式も
2023-12-28 大規模修繕工事
責任施工方式は、コンサルタントが介さない分、管理組合側の判断力や依頼先との信頼関係が非常に重要です。 コンサルタント費用の削減や工期短縮といった利点がある一方で、品質管理や見積もりの妥当性の判断 …
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屋上防水の耐用年数は10年が目安！工事の種類・費用・注意点を解説
2023-12-14 共用部分チェック 大規模修繕工事
マンションの屋上防水、劣化してきていませんか？普段なかなか見ることの少ない屋上ですが、気づかぬうちに劣化が進み、工事が遅れると雨漏れなどのトラブルにつながります。工事のタイミングが遅れるほど、工事代金 …
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大規模修繕とは？法律上の定義や改修との違い、費用・期間・流れを解説
2023-12-07 大規模修繕工事
大規模修繕工事は、マンションの資産性および居住快適性を維持・向上させるために欠かせない一大イベントです。大規模修繕工事は工程が多く、膨大な費用と時間がかかります。正しい知識がないと、これまで大切に積み …
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団地の大規模修繕は単棟型のマンションと違う？団地ならではのトラブルや注意点を解説
2023-11-09 大規模修繕工事
団地は、単棟型のマンションよりも規模が大きいため、大規模修繕においても特段の注意が必要です。大規模修繕の周期や内容については、とくに違いはありませんが、団地の特性をよく理解し、大規模修繕に備えましょう …