マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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マンション住まいなら必見の最新防災設備とその活用法
度重なる自然災害に、マンションでも防災の備えへの意識が高まっています。 ですが、その備えで本当に大丈夫でしょうか？災害時に本当に活かせるような、実態に即したものでしょうか？ 今回は、よりマ …
2018-09-01 | 防災ポイント
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監修者：土屋 輝之機械式駐車場の水没に半地下住戸の浸水、そのとき管理組合は？
記憶にも新しい、先日の西日本豪雨の被害。 床上浸水や床下浸水など、一戸建ての被害が多く報道されていましたが、同様に水害はマンションにも被害をもたらします。 特に、都心部では、雨水の浸透性・ …
2018-08-30 | 防災ポイント
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マンションの長期修繕計画の見直し、最初の大規模修繕工事前がおすすめな３つの理由
国土交通省のガイドラインによればマンションの長期修繕計画は、５年に一度は見直しを行うのが望ましいとされています。 ただ、長期修繕計画の見直しはどのタイミングで行うのかによって、その意味が変わって …
2018-08-28 | 長期修繕計画・修繕積立金
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マンション修繕積立金の見直し、あるある事例と注意点
最近、タワーマンションの修繕積立金不足、マンションのスラム化問題などがメディアで取り上げられています。 築年数の浅いマンションにお住まいの方はピンと来ない方がほとんどでしょう。 ですが、さ …
2018-08-24 | 長期修繕計画・修繕積立金
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マンション共用部のアフターサービス活用でありがちな失敗とは？
新築マンションでは、竣工引渡し後10年間にわたりアフターサービス保証が、受けられることになっています。 アフターサービス規準の内容は、分譲会社によって異なりますが建物と設備に分けて、不具合が発生 …
2018-08-15 | 共用部分チェック
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マンションの管理費コストダウンで陥りがちな３つの落とし穴
マンション管理組合の皆さんが管理費コストダウンに乗り出す動機として「積立金の増額をおさえたい」「組合収支が赤字に転落」「大規模修繕費用の調達」「管理業務の品質が低い」等があるかと思います。 コス …
2018-08-09 | 組合運営・トラブル