マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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監修者：鬼塚 竜司第4章 第3話 修繕積立金について
マンションの修繕積立金は、竣工当初から金額が低く設定されているケースが多くあります。そうすると、新築マンションであっても1回目の大規模修繕工事から赤字になってしまう確率が格段に高まります。 修繕積立 …
2022-09-13 | 長期修繕計画・修繕積立金
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第4章 第2話 長期修繕計画について
マンション管理に非常に重要な大規模修繕工事の基礎知識についておさらいする第4章ですが、ここでは長期修繕計画についてコンパクトにまとめてみていきます。 長期修繕計画を考えるうえで、必要なものが長期 …
2022-09-06 | 組合運営・トラブル
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【理事さん 修繕委員さん必見！】第4章①大規模修繕工事の基本知識
第1話 長期修繕計画について ここまで第1章から第2章・第3章と続いてきたコラムですが、今回の第4章では、マンションの資産価値を落とさないために避けては通れない非常に重要である大規模修繕工事 …
2022-08-30 | 大規模修繕工事
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監修者：山本 直彌第3話 海外との違い
今回の第3話では、海外と日本の住宅事情の違いについてもみていきます。欧米では50～100年を越えるヴィンテージマンションがあります。しかも日本とは違ってそれらヴィンテージマンションはなかなか資産価値が …
2022-08-23 | 組合運営・トラブル
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第2話 どんなマンションが中古市場では人気と言えるのか？
昨今、若者の消費行動はこれまでのモノ消費からコト消費へ変化し始めています。さらに空き家問題は戸建てだけではなく居住している住民の合意形成が必要なマンションにまで問題が及びはじめていることは前回のコ …
2022-08-16 | 組合運営・トラブル
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第3章 なぜマンションを「資産」と呼ぶのか
ここまで連続コラムとして、第1章、第2章と続けてまいりました。今回の第3章では、なぜマンションは資産なのか？について深堀りしていきます。 第1話 住宅事情の変化 最近の日本の住居に関連 …
2022-08-09 | 組合運営・トラブル