マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
-
マンション大規模修繕工事のポイント
マンションの大規模修繕工事の準備を進めるにあたり、抑えておきたい基本的なポイントを3つご紹介します。 大事な修繕積立金を使い、マンションの寿命をも左右する大規模修繕工事。成功させるためには、入念 …
2021-01-12 | 大規模修繕工事
-
新築分譲時のマンション長期修繕計画、なぜ現実離れしたものになってしまうのか?
平成30年のマンション総合調査の結果、計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合が34.8%にも上ることがわかりました。 修繕積立金を算出するもとと …
2020-12-18 | 長期修繕計画・修繕積立金
-
マンション騒音トラブル、実は意外なものが原因の可能性も・・・
新型コロナ感染拡大により、増えた「おうち時間」。 それにともない、さくら事務所にもマンションの騒音トラブルに関するお問合せを多数のお問合せをいただきました。 これまでの生活では気にならなか …
2020-12-14 | 組合運営・トラブル
-
マンションで見られるコンクリートの施工不良「コールドジョイント」
マンションでありがちな不具合としての1つとして、コールドジョイントが挙げられます。 コンクリートの表面が塗装やタイルなどで仕上げられていない部分ではわかりやすいのですが、コンクリート躯体が均一で …
2020-12-04 | 共用部分チェック
-
大規模修繕工事におけるコンサルタントの役割と選び方
マンション大規模修繕工事のコンサルタントとは、建物の状況を確認し、工事箇所や実施時期のアドバイスをおこなったり、施工会社を選定する際の各種支援を行い、マンション管理組合がスムーズに大規模修繕工事に関す …
2020-11-16 | 大規模修繕工事
-
マンション屋上防水の劣化のサイン、建物への影響は?
マンションの屋上防水は、建物への雨水の浸入を防ぐための重要なポイントです。 屋上はなかなか普段の生活の中では目にすることはありませんが、建物の健全な状態に維持するために定期的に劣化や不具合をチェ …
2020-11-03 | 共用部分チェック