マンション管理のツボ！お役立ちコラム
長期修繕計画・修繕積立金のコラム一覧
-
マンションの修繕積立金の段階増額積立方式と均等積立方式の違い！増額のタイミングは？
2021-11-02 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの計画的な維持修繕のために必要なのが「修繕積立金」。「多くのマンションで修繕積立金が国土交通省のガイドラインの目安を下回っている」というニュースもあり、将来の修繕積立金不足を心配するマンショ …
-
あみだくじでは許されない！？1.5億円超の使い道
2021-08-03 長期修繕計画・修繕積立金 組合運営・トラブル
国土交通省発表の「分譲マンションストック戸数」調査資料によると、現在、日本には約675.3万戸の分譲マンションがあり、実に、国民の1割強（※1）の約1,573万人がマンションに居住している推計とな …
-
マンション機械式駐車場の未来のための「三位一体」の改革
2021-04-14 長期修繕計画・修繕積立金
昨今のカーユーザーの減少に、マンションの駐車場の今後について危機感をお持ちのマンション管理組合の方が急増しています。 「今後ますます駐車場の利用者が減り、駐車場使用料の収入も減るのではないか？」 …
-
新築分譲時のマンション長期修繕計画、なぜ現実離れしたものになってしまうのか？
2020-12-18 長期修繕計画・修繕積立金
平成30年のマンション総合調査の結果、計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合が34.8％にも上ることがわかりました。 修繕積立金を算出するもとと …
-
マンション鉄部・金物の「錆び」、点検すべき注意ポイントと修繕計画
2020-10-26 長期修繕計画・修繕積立金
一定程度の築年数を経たマンション共用部で目につくのが、鉄部などの錆び。 初期段階では美観上の問題にすぎませんが、錆びは一度発生すると加速度的に進行していきます。 表面塗装の剥がれにより、鉄 …
-
管理会社別マンション長期修繕計画の傾向と見直しへの対策
2020-06-05 長期修繕計画・修繕積立金
東京カンテイが５月７日に発表した調査・分析によれば、新築マンションの修繕積立金は2019年は7,826円で、2016年以降4年連続で上昇しています。また、直近10年間（10年から19年）の上昇率は、2 …