マンション管理のツボ！お役立ちコラム
大規模修繕工事のコラム一覧
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マンションの美観を保つための、大規模修繕工事のちょっとしたコツ
2018-05-11 大規模修繕工事
人は見た目が９割、なんて言葉がありましたが、第一印象を左右するという意味では、マンションの見た目「外観」も大事なポイント。例えば購入希望者が内見するとき、マンションの外観が綺麗かどうかでその印象はだい …
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大規模修繕をオリンピック以降に行うと安くなる？
2018-02-07 大規模修繕工事
高騰する大規模修繕の工事費 大規模修繕の施工費用が大幅に上がったのが２０１３年秋ごろ。 現在は高騰する前の２０１３年の春夏に較べると足場が４割、塗装は２割程度、平均にして２０～３０％工事費が上 …
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時系列でみる、マンション建設業界「人手不足」の変遷
2018-01-19 大規模修繕工事
多くの分野で人手不足が叫ばれている今、マンション建設の現場でも「人手不足」は深刻な問題となっています。 マンションの建設をはじめ、完成した後に定期的に行う大規模修繕工事など、建物を維持・管理して …
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マンション大規模修繕をめぐる談合とは？（下）
2017-12-08 大規模修繕工事
マンション大規模修繕の談合が起きる背景、システム、被害に遭わないための方策を前回に引き続きお伝えします。 ＞＞マンション大規模修繕をめぐる談合とは？（上）はこちら 談合を起こしづらい「プロポー …
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マンション大規模修繕をめぐる談合とは？（上）
2017-12-06 大規模修繕工事
数千万円～数億円、時には数十億円のお金が動くマンションの大規模修繕。 その裏で、管理組合をサポートするはずの設計コンサルタントが施工会社の談合を主導し、バックマージンを授受することが常態化してい …
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要注意！マンション大規模修繕工事後、隠されてしまいがちな４つの不具合
2017-10-09 大規模修繕工事
分譲マンションの大規模修繕工事が終わった後に発生した不具合を一定期間、施工会社が無償で補修してくれるアフターサービス保証。 保証期限切れ前に施工会社が行う点検は、不具合を無償で直してもらえるチャ …