マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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逗子斜面崩落事故、マンションに潜むリスクは他にも
今年２月、神奈川県逗子市のマンション下で敷地内の斜面が崩落し、通学中の女子高生が亡くなるという痛ましい事故が起きました。 今月初めには、被害者遺族が同マンションの区分所有者に対し安全対策を怠って …
2020-06-30 | 共用部分チェック
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監修者：土屋 輝之外壁タイルの施工不良が2005年～6年に集中、その背景には？
さくら事務所では、過去に多くのマンション管理組合さまからのご依頼で、外壁タイルの瑕疵トラブルの調査・コンサルティングを行ってきました。 残念ながら、その多くが施工時の不良に起因するもので、中でも …
2020-06-10 | 共用部分チェック
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管理会社別マンション長期修繕計画の傾向と見直しへの対策
東京カンテイが５月７日に発表した調査・分析によれば、新築マンションの修繕積立金は2019年は7,826円で、2016年以降4年連続で上昇しています。また、直近10年間（10年から19年）の上昇率は、2 …
2020-06-05 | 長期修繕計画・修繕積立金
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長期修繕計画の見直し、管理会社ヒヤリング方式がおすすめなワケ
マンションの長期修繕計画は、マンションを長く安心して住める建物の状態を維持するための修繕計画とその資金計画を示すマンションにとって重要なものです。 ですが、新築分譲時に作成された長期修繕計画は、 …
2020-05-21 | 長期修繕計画・修繕積立金
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監修者：鬼塚 竜司マンション長期修繕計画の見直し、設備にまつわる３つの落とし穴
マンションの長期修繕計画では、マンションを長く安心して使うためにいつこどをどう修繕したらいいのかが、一般的なもので３０年ほどにわたり計画されています。 あくまで計画ではありますが、今後の修繕計画 …
2020-04-28 | 長期修繕計画・修繕積立金
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監修者：藤ノ木 健二大規模修繕工事の施工会社選定、さくら事務所が設計監理方式をやらない理由
大規模修繕工事のコンサルティング業務においてマンション管理組合の方から「設計監理方式でお願いできますか？」というお問合せをしばしばいただきますが、さくら事務所では新築・中古、戸建て・マンション問わず、 …
2020-04-15 | 大規模修繕工事