マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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監修者：藤ノ木 健二大規模修繕委員会の役割とは？立ち上げ時のトラブル事例や注意点
大規模修繕工事の準備を進めるにあたって、多くのマンション管理組合では修繕委員会が設立されます。 大規模修繕工事はマンションにとって大きなイベントであり、修繕委員会の役割は重要ですが、設立や運営に …
2021-03-08 | 大規模修繕工事
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監修者：鬼塚 竜司【図解付】責任施工方式や設計監理方式など大規模修繕の発注方式の違い
マンション大規模修繕工事を進めるにあたって、施工会社に何をどこまでお願いするのか？により発注方式が異なります。 それぞれのメリット、デメリットそして注意点を理解した上で、ご自身のマンション管理組 …
2021-02-12 | 大規模修繕工事
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監修者：藤ノ木 健二マンションのコンクリートのひび割れ原因は地震？補修目安や危険性とは
マンション共用部でちょっとしたところにひびが入っているのを目にする方もいるでしょう。 ひび割れ（クラック）はコンクリートの宿命、とも言われますが、美観上の問題だけならまだしも、大きなひびを放置し …
2021-02-08 | 共用部分チェック
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監修者：土屋 輝之マンションの石張り床・石張り外壁の不具合と対処法
高級感、意匠性からマンションの外壁や床にしばしば用いられる「石張り」ですが、外壁タイル同様、実はその不具合に悩む組合も少なくありません。 天然石はその扱いが難しく、仕上げの加工によっても施工上の …
2021-02-06 | 共用部分チェック
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マンション大規模修繕工事のポイント
マンションの大規模修繕工事の準備を進めるにあたり、抑えておきたい基本的なポイントを３つご紹介します。 大事な修繕積立金を使い、マンションの寿命をも左右する大規模修繕工事。成功させるためには、入念 …
2021-01-12 | 大規模修繕工事
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監修者：鬼塚 竜司新築分譲時のマンション長期修繕計画、なぜ現実離れしたものになってしまうのか？
平成30年のマンション総合調査の結果、計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合が34.8％にも上ることがわかりました。 修繕積立金を算出するもとと …
2020-12-18 | 長期修繕計画・修繕積立金