マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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監修者：土屋 輝之マンション大規模修繕工事 での施工不良・瑕疵！着工後に発覚した事例ワースト５
マンションの建物調査の実施状況 マンション竣工後10年以内に、専門家による建物診断を実施するマンションは実はかなり少ないことがわかっています。マンション竣工後はじめて行われる診断が大規模修繕工事 …
2022-02-01 | 大規模修繕工事
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マンションの2年目アフターサービスで発覚した施工不良 5つの傾向
長い期間安心してマンションに住むためには、しっかりとした管理運営と長期修繕計画の策定は重要です。その中でマンション竣工後、実際に住んでいるなかで、しっかりとアフターサービスを活用することは今後の修 …
2022-01-27 | 共用部分チェック
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監修者：土屋 輝之多発する外壁タイル不具合の原因と分譲会社・施工会社の傾向
マンションで外壁タイルの不具合が発見されるタイミング マンションで起こる外壁タイルの不具合は以下のようなものがあります。 剥落：大雨・台風など（異常気象の際に見つかる） 変形：管理人 …
2022-01-18 | 共用部分チェック
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監修者：佐藤 健斗【事例あり】60年の長期修繕計画でわかる大規模修繕の長周期化の効果とは
長期修繕計画は30年程度の期間で設定されているのが一般的です。しかし、昨今コスト削減の観点から、大規模修繕工事の長周期化が注目されるようになり、長期修繕計画も60年程度の超長期で設定するマンションが出 …
2022-01-11 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
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監修者：鬼塚 竜司マンション修繕積立金ガイドラインが改定！修繕積立金の目安や注意点とは
マンション修繕積立金とは、長期的に建物の健全な状態を維持すべく、そのための資金を区分所有者で計画的に積み立てていくお金であり、マンションで長く安心して住むために欠かせないものです。 その重要性も …
2021-11-19 | 長期修繕計画・修繕積立金
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監修者：鬼塚 竜司マンションの修繕積立金の段階増額積立方式と均等積立方式の違い！増額のタイミングは？
マンションの計画的な維持修繕のために必要なのが「修繕積立金」。「多くのマンションで修繕積立金が国土交通省のガイドラインの目安を下回っている」というニュースもあり、将来の修繕積立金不足を心配するマンショ …
2021-11-02 | 長期修繕計画・修繕積立金