マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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マンションの2年目アフターサービスで発覚した施工不良 5つの傾向
長い期間安心してマンションに住むためには、しっかりとした管理運営と長期修繕計画の策定は重要です。その中でマンション竣工後、実際に住んでいるなかで、しっかりとアフターサービスを活用することは今後の修 …
2022-01-27 | 共用部分チェック
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監修者：土屋 輝之多発する外壁タイル不具合の原因と分譲会社・施工会社の傾向
マンションで外壁タイルの不具合が発見されるタイミング マンションで起こる外壁タイルの不具合は以下のようなものがあります。 剥落：大雨・台風など（異常気象の際に見つかる） 変形：管理人 …
2022-01-18 | 共用部分チェック
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監修者：藤ノ木 健二【長周期化】大規模修繕工事 これからの修繕周期は18年！
長周期化は維持管理コストの削減を目的に行っており、竣工後60年間程度の長期修繕計画を立案しなければ、その削減効果を一定程度掴むことは難しくなります。そのため30年程度の大規模修繕計画の予定だけでは一定 …
2022-01-11 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
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監修者：鬼塚 竜司マンション修繕積立金ガイドラインが改定！修繕積立金の目安や注意点とは
マンション修繕積立金とは、長期的に建物の健全な状態を維持すべく、そのための資金を区分所有者で計画的に積み立てていくお金であり、マンションで長く安心して住むために欠かせないものです。 その重要性も …
2021-11-19 | 長期修繕計画・修繕積立金
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監修者：鬼塚 竜司マンションの修繕積立金の段階増額積立方式と均等積立方式の違い！増額のタイミングは？
マンションの計画的な維持修繕のために必要なのが「修繕積立金」。「多くのマンションで修繕積立金が国土交通省のガイドラインの目安を下回っている」というニュースもあり、将来の修繕積立金不足を心配するマンショ …
2021-11-02 | 長期修繕計画・修繕積立金
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あみだくじでは許されない！？1.5億円超の使い道
国土交通省発表の「分譲マンションストック戸数」調査資料によると、現在、日本には約675.3万戸の分譲マンションがあり、実に、国民の1割強（※1）の約1,573万人がマンションに居住している推計とな …
2021-08-03 | 長期修繕計画・修繕積立金 組合運営・トラブル