マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
-
マンション老朽化の問題点とは？悲惨な末路を迎える前に対策を
経年によりマンションが老朽化し、補修でしのぐか、建て替えか？売却をするのか？その場合の手続きは？といったマンションの老朽化問題は、たびたびメディアでも取り上げられ、その深刻さに目を向ける方が増えてきま …
2024-02-01 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
-
サッシのカバー工法にデメリットはある？費用や補助金、注意点を解説
マンションは築年数の経過と共に窓やドアのサッシ部分に不具合が生じてきます。その際、出来るだけ時短で修繕工事したいときに、おすすめなのが「カバー工法」です。 本記事では、サッシのカバー工法の特徴・ …
2024-01-25 | 大規模修繕工事
-
監修者：藤ノ木 健二マンション外壁塗装のポイント！費用・色選び・注意点について徹底解説
マンションの外壁塗装は、外観の見た目をよくするだけでなく、雨や紫外線など外部の刺激から建物を守り、耐久性を保つ役割もあります。適切な時期に外壁塗装することで、築年数が経過しても最低限の劣化に留められる …
2024-01-18 | 大規模修繕工事 防災ポイント
-
マンション建て替えは難しい！現実的なケースや費用負担、代替案を解説
マンションの老朽化が進むと、必要な工事が増え、修繕コストはかさむ一方です。建設当時は快適に暮らせていたマンションも、居住者の高齢化によるニーズの変化に伴い、不満の声が寄せられることも。 そこで選 …
2024-01-04 | 大規模修繕工事
-
責任施工のメリットデメリットとは？検討するケースや他の発注方式も紹介
マンションの修繕工事を行う際、発注方式は大きくわけて「責任施工方式」と「設計監理方式」の2種類があり、工事方式の違いによってメリット・デメリットが違います。 本記事では、施工会社が調査から施工ま …
2023-12-28 | 大規模修繕工事
-
屋上防水の耐用年数は10年が目安！工事の種類・費用・注意点を解説
マンションの屋上防水、劣化してきていませんか？普段なかなか見ることの少ない屋上ですが、気づかぬうちに劣化が進み、工事が遅れると雨漏れなどのトラブルにつながります。工事のタイミングが遅れるほど、工事代金 …
2023-12-14 | 共用部分チェック 大規模修繕工事