マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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知ってますか？２月はマンション定期総会成功の天王山
マンションの「定期総会」にはラッシュ時期があるのをご存知ですか？多くマンションでは、定期総会が毎年３月～５月に集中します。 年度末むけて、理事の皆さんはプライベートでも多忙な中、総会前は理事会の …
2015-01-28 | 組合運営・トラブル
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見落とされがち？！大規模修繕工事で押さえたい“ウイークポイントの対策”
多くの管理組合で１２年～１５年周期で実施される大規模修繕工事。 大規模修繕工事を施工する時期としては、けっして早すぎることもなく、また、遅すぎることもなく妥当なタイミングでの実施といえるでしょう …
2014-12-12 | 大規模修繕工事
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監修者：藤ノ木 健二マンション大規模修繕工事の想定外～タイルの浮き・剥離～
大規模修繕工事の想定外～タイルの浮き・剥離～ 大規模修繕工事が始まり仮設足場が組立てられ、建物全体の調査が行われたときに、想定外の不具合が発見されることが少なくありません。 その中でも …
2014-10-24 | 大規模修繕工事
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マンションの長期修繕計画は見直さないと実行できない！
新築マンションの場合は、入居してすぐに管理組合を機能させることが現実的に難しいので、予め売主側で用意していた管理会社が前もって作っていて、引き渡しまでに配布するケースが多い「長期修繕計画」。 こ …
2014-10-10 | 長期修繕計画・修繕積立金
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監修者：藤ノ木 健二マンションを屋上はなぜ平らなの？
マンションの屋根が平らな理由 一戸建てと比べて、マンションの屋根は平らな形状が一般的。 理由は、大きく分けて2つ。 一つ目は、少しでも多くの専有面積をとるため。建物を建てるには様々な規制があ …
2014-09-30 | 大規模修繕工事
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見落としがちなマンションの駐車場料の滞納を防ぐ方法
マンションの駐車場料の滞納 実は、管理費等の滞納があるマンションは珍しくありません。 これまでの現場では、マンション管理について関心が薄いことが多い、都心の主に投資用マンションや、郊外のマンシ …
2014-09-15 | 組合運営・トラブル