マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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老朽化マンションの出口戦略 －その4
前回までに、方針を決定する時期と長寿命化に向けた改修工事についてお話をしました。 今回は、マンションの出口戦略として区分所有を解消、土地を売却する選択肢について考えます。 まず、区分所有を …
2016-10-02 | 組合運営・トラブル
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老朽化マンションの出口戦略 －その3
建て替えが困難な場合、残された選択肢は？ 前回までに、分譲マンションで現実的に建替えが可能な物件はごく一部に過ぎず、ほとんどのマンションでは、建替えが困難であるというお話をしました。 今回は、 …
2016-08-31 | 組合運営・トラブル
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監修者：鬼塚 竜司これからの季節は深刻！マンション共用部分の空調問題
エントランスから部屋に戻るまでが･･･ タワーマンションの魅力といえば、高層階からの眺望といったイメージがありますが、充実したコンシェルジェサービスやセキュリティーシステム、２４時間有人体制による警 …
2016-07-18 | 組合運営・トラブル
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【実例紹介】大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その３
これまでの話はこちらから、ご覧ください。 大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その1（ご相談にお見えになるまで） 大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その2（さくら事務所からのご提 …
2016-04-20 | 大規模修繕工事
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【実例紹介】大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その２
今回も前回に引き続き、実際に頂いたご相談の事例をご紹介します。 前回は、ご相談にいらした経緯についてのお話でしたが、今回は実際の調査内容とどのようなご提案をさせて頂いたか、についてです。 通常のタ …
2016-04-05 | 大規模修繕工事
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【実例紹介】大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その１
大規模修繕工事の足場を掛けてから発覚した、想定外の事態 分譲マンションでは、概ね１２年から１５年程度の周期で、大規模な修繕工事を実施することが計画されています。 実際の運営もこの計画に沿って進めら …
2016-03-25 | 大規模修繕工事