マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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マンションのアフターサービス活用事例 外壁タイル
5年目のマンションでアフターサービス活用 現在築7年のマンションで、理事会が「売主の外壁タイルのアフターサービス期間が終わる前に、共用部分の点検をしておこう」という方針のもと、築5年目に管理組合から …
2013-07-05 | 共用部分チェック
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マンションの管理費のコストダウン、注意すべきその落とし穴
マンションの管理費コストダウン、その目的は? 管理費のコストダウンに乗り出す主な動機として、 ■修繕積立金の増額を押さえたい ■組合収支が赤字に転落 ■大規模修繕工事費用の調達 …
2013-06-28 | 組合運営・トラブル
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マンションで外壁タイルの浮きや剥離などの不具合を見つけてしまったら?
外壁タイルの不具合が発覚するきっかけは突然何の前触れもなく剥落したり、2年目、5年目、10年目などの定期点検で大量の浮きが発見されるなど様々なパターンがあります。 外壁タイルの浮きや剥離は居住者 …
2013-06-21 | 共用部分チェック
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マンションの修繕積立金はこう決まる
マンション管理組合が大規模修繕工事を行うためには当然ですが資金が必要となります。 資金の捻出方法は修繕積立金によるものが一般的ですが、不足している場合には一時金や借入れによる方法が行われる場合も …
2013-06-14 | 長期修繕計画・修繕積立金
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竣工後10年以内にマンション全体の詳細な点検が必要なワケ
新築マンションでは竣工引渡し後3(6)ヶ月、12ヶ月、24ヶ月の時期に専有部分で発生した不具合について申し出るとアフターサービスに適合する範囲は無償で修繕を受けることができます。 専有部分は日々 …
2013-05-20 | 共用部分チェック
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マンションのアフターサービスと瑕疵担保責任の違い
アフターサービスと瑕疵担保責任の違い 新築マンションには購入後にもさまざまな不具合に対応するための保証制度があり、分類すると以下のようになります。 ■アフターサービス(分譲会社と購入者の約定) …
2013-05-13 | 共用部分チェック