マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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株式会社さくら事務所マンション付属駐車場の貸出と管理組合の事業税
マンションで収益事業を行う際の注意点は、納税申告が必要ということです。 実は最近まで多くの管理組合が認識不足もしくは申告を忘れていて、国税庁が数年前から目を光らせ始めたという経緯があります。 …
2013-10-18 | 長期修繕計画・修繕積立金
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株式会社さくら事務所マンションの外壁タイル、その耐久性を左右するのは･･･
いよいよ完成間近、建物にかかっていた足場を外して建物の外観が見える瞬間。 この足場を外すときは、作り手にとって緊張の瞬間でしょう。 施工の不具合が見た目にわかれば補修となりますが、見た目に …
2013-09-27 | 大規模修繕工事
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株式会社さくら事務所高級マンションでALC外壁は安っぽい？
高級マンションでALC外壁は安っぽい？ 最近、タワーマンションで、ALCパネルが採用されているのをよく見かけるようになりました。それと同時にこんな声も聞かれるように。 「高級マンションといわれ …
2013-09-20 | 大規模修繕工事
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株式会社さくら事務所大規模修繕工事費、消費税増税前の駆け込み需要で高騰？
マンション大規模修繕費については、平成２５年９月３０日までに請負契約を締結すれば、工事完成が平成２６年４月１日以降になっても消費税は増税前の５％が適用になり３％節約できます。 マンションの規模に …
2013-09-10 | 大規模修繕工事
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株式会社さくら事務所大規模修繕工事で建物のバリューアップを狙う
工事件数増加！大規模修繕のタイミング ミニバブルと呼ばれる少し前の2000年初期頃に竣工したマンションが大規模修繕工事の時期を迎えたため、いま多くのマンションで大規模修繕工事が行われています。 …
2013-08-30 | 大規模修繕工事
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株式会社さくら事務所マンションの設備の配管、更新する？更生する？
マンションそのものより、寿命が短い設備 マンションを含む建物は、構造体よりも、それに付随する設備機器のほうが寿命は短いのが一般的。 鉄筋コンクリート造の建築物は、計算上の耐用年数は47年といわ …
2013-08-16 | 大規模修繕工事
