マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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株式会社さくら事務所マンションの管理費のコストダウン、注意すべきその落とし穴
マンションの管理費コストダウン、その目的は？ 管理費のコストダウンに乗り出す主な動機として、 ■修繕積立金の増額を押さえたい ■組合収支が赤字に転落 ■大規模修繕工事費用の調達 …
2013-06-28 | 組合運営・トラブル
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株式会社さくら事務所マンションで外壁タイルの浮きや剥離などの不具合を見つけてしまったら？
外壁タイルの不具合が発覚するきっかけは突然何の前触れもなく剥落したり、２年目、５年目、１０年目などの定期点検で大量の浮きが発見されるなど様々なパターンがあります。 外壁タイルの浮きや剥離は居住者 …
2013-06-21 | 共用部分チェック
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株式会社さくら事務所マンションの修繕積立金はこう決まる
マンション管理組合が大規模修繕工事を行うためには当然ですが資金が必要となります。 資金の捻出方法は修繕積立金によるものが一般的ですが、不足している場合には一時金や借入れによる方法が行われる場合も …
2013-06-14 | 長期修繕計画・修繕積立金
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株式会社さくら事務所竣工後１０年以内にマンション全体の詳細な点検が必要なワケ
新築マンションでは竣工引渡し後３(６)ヶ月、１２ヶ月、２４ヶ月の時期に専有部分で発生した不具合について申し出るとアフターサービスに適合する範囲は無償で修繕を受けることができます。 専有部分は日々 …
2013-05-20 | 共用部分チェック
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株式会社さくら事務所マンションのアフターサービスと瑕疵担保責任の違い
アフターサービスと瑕疵担保責任の違い 新築マンションには購入後にもさまざまな不具合に対応するための保証制度があり、分類すると以下のようになります。 ■アフターサービス（分譲会社と購入者の約定） …
2013-05-13 | 共用部分チェック
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株式会社さくら事務所マンションの大規模修繕工事、ベストシーズンは？
マンションの大規模修繕工事にはベストシーズンがある？ １９９０年代後半から約１０年間にわたって続いた、新築マンションの供給ブームや消費税増税の影響などから、２０１３年の秋に向けて大規模修繕工事を計画 …
2013-03-18 | 大規模修繕工事
