マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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監修者：藤ノ木 健二マンション地下ピットに水が溜まるのは排水構造の問題かも！原因と対処法
マンションの地下ピットは、給排水設備などの配管や電気の配線のメンテナンスのために地下に設けられた空間です。 その広さは建物と同じ面積で、高さは１．５～２Mほどが多いでしょう。内部は仕上げがされて …
2020-09-25 | 共用部分チェック
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監修者：山本 直彌コロナ禍で上がるマンション管理会社変更（リプレイス）の声とそのリスク
近年、マンションの管理会社変更（リプレイス）に関するお問合せが増えています。 国土交通省のマンション総合調査の結果でも、「管理会社変更を実施したマンション」は平成２５年の１８．３％から、３０年に …
2020-09-04 | 組合運営・トラブル
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監修者：藤ノ木 健二マンション大規模修繕工事の「見積が高い！」に潜む落とし穴
マンションの大規模修繕工事についてのお問合せやお悩みで多いのが、予算書・見積書などその工事金額に関わるものです。 大事な修繕積立金を使うため慎重に進めたいものの、専門用語も多く、その内容や相場が …
2020-08-31 | 大規模修繕工事
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アフターコロナは待てない！マンションアフターサービスの期限
引き続き国内で猛威を振るう、新型コロナウィルス。 ３つの密を避けるため、理事会の開催にいまだ二の足を踏んでいる、というマンション管理組合もあります。 頻度を減らして月１だったのが2ヶ月に1 …
2020-08-20 | 共用部分チェック
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監修者：山本 直彌アフターサービスの対象となり得るのか？ 5年に渡る交渉を経て無償修繕にこぎつけたマンション
新築時の施工不良に悩むマンションは、実は数多く存在しています。 「アフターサービスで補修を受け入れてもらえなかった」「自分たちの修繕積立金から補修するしかなかった」というお話を伺うこともあります …
2020-07-25 | 共用部分チェック
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台風・大雨に備えるマンション水害対策、まず確認すべきはそのリスク
九州・本州を襲う豪雨災害。 今後も土砂災害、浸水被害が懸念され、引き続き警戒が呼びかけられています。 昨年も5月以降１０月まで集中豪雨や台風など、多くの水害に見舞われた年でした。 気 …
2020-07-14 | 防災ポイント