マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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監修者：三木 幸一郎【表で解説】修繕・補修・改良・改修の違いとは？工事の具体例も紹介
マンション工事は、修繕・補修・改修など、目的によって呼び方が異なります。 名称の違いを正しく把握し、工事への理解を深めましょう。 本記事では、補修・修繕・改良・改修の違いやそれぞれの目的を解説しま …
2024-03-11 | 大規模修繕工事
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監修者：藤ノ木 健二外壁タイルの補修方法と相場を解説！ひび割れ・浮き・剥がれは要注意
外壁タイルのひび割れや浮きを発見したときは、補修を検討しなければいけません。外壁タイルのひび割れや浮きを放置していると、外壁タイルが落下して通行人に怪我をさせるおそれがあり、安全性が危ぶまれるマンショ …
2024-03-07 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
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長期修繕計画ガイドラインの改定内容と注意点を分かりやすく解説！
令和3年9月に「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」及び 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」が改定されました。 本記事では、その具体的な改定内容とこ …
2024-02-29 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
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管理組合が管理会社を変更するメリットデメリットは？変更手順も解説
「管理会社の対応がいまいち…」「管理委託費の値上げを要求された…」など、管理会社に対して不満や不信感が募ると、管理会社の変更を検討し始める管理組合もあるでしょう。 しかし、管理会社はこれまでマン …
2024-02-22 | 組合運営・トラブル
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監修者：鬼塚 竜司修繕積立金が足りない！今からできる6つの対処法と解決策を解説
国土交通省「平成30年度マンション総合調査」によると、当初の計画に比べて修繕積立金が不足しているマンションの割合は34.％、余剰があるのは33.8％、不明という回答は31.4％でした。 つまり、資金 …
2024-02-08 | 大規模修繕工事
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マンション老朽化の問題点とは？悲惨な末路を迎える前に対策を
経年によりマンションが老朽化し、補修でしのぐか、建て替えか？売却をするのか？その場合の手続きは？といったマンションの老朽化問題は、たびたびメディアでも取り上げられ、その深刻さに目を向ける方が増えてきま …
2024-02-01 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金