鬼塚 竜司一覧
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マンション大規模修繕工事のトラブルを事例とともに紹介！原因・対策とは
2022-11-17
マンションの大規模修繕工事は、修繕委員会の発足から、施工会社の選定、着工、竣工検査まで、多大な時間と費用を要するため、多くのトラブルが予想されます。居住者や業者とのトラブル、金銭的なトラブルなどその内 …
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第4章 第3話 修繕積立金について
2022-09-13
マンションの修繕積立金は、竣工当初から金額が低く設定されているケースが多くあります。そうすると、新築マンションであっても1回目の大規模修繕工事から赤字になってしまう確率が格段に高まります。 修繕積立 …
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マンションサッシ交換は勝手にできない！確認事項・費用・タイミングは？
2022-08-01
一定の築年数を経たマンションでのお悩みとして多いのが「窓（サッシ）の交換」。20年、30年と過ごすうち、マンションのお部屋うちでもさまざまな不具合が出てくるでしょう。もちろんサッシも同様で、経年や使い …
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マンション大規模修繕工事の最適な周期は？12年周期はもう古い？
2022-02-13
皆さんがお住まいのマンション。建築当時は綺麗でなんのトラブルもなかったかと思いますが、建物や設備に「経年劣化」はつきものです。そのため、マンションでの生活を長く快適に保ち、資産価値を維持するためには建 …
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マンション修繕積立金ガイドラインが改定！修繕積立金の目安や注意点とは
2021-11-19
マンション修繕積立金とは、長期的に建物の健全な状態を維持すべく、そのための資金を区分所有者で計画的に積み立てていくお金であり、マンションで長く安心して住むために欠かせないものです。 その重要性も …
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マンションの修繕積立金の段階増額積立方式と均等積立方式の違い！増額のタイミングは？
2021-11-02
マンションの計画的な維持修繕のために必要なのが「修繕積立金」。「多くのマンションで修繕積立金が国土交通省のガイドラインの目安を下回っている」というニュースもあり、将来の修繕積立金不足を心配するマンショ …