鬼塚 竜司一覧
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マンションの耐用年数と寿命は違う！何年住める？寿命を過ぎたらどうなる？
2024-04-04
マンションの耐用年数と寿命。マンション購入者であればどちらも理解しておきたいところです。「いつまでこのマンションに住める？」「耐用年数がきたらどうなるの？」と気になる疑問も多いでしょう。 この記 …
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【徹底解説】マンションの修繕積立金とは？相場や値上げの可能性も
2024-03-28
マンションを所有している場合、避けては通れないのが修繕積立金の支払いです。 「マンションの決まりだから」と、深く考えずに支払っている方も多いのではないでしょうか。マンションを所有している限り払い …
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【表で解説】修繕・補修・改良・改修の違いとは？工事の具体例も紹介
2024-03-11
マンション工事は、修繕・補修・改修など、目的によって呼び方が異なります。 名称の違いを正しく把握し、工事への理解を深めましょう。 本記事では、補修・修繕・改良・改修の違いやそれぞれの目的を解説しま …
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修繕積立金が足りない！今からできる6つの対処法と解決策を解説
2024-02-08
国土交通省「平成30年度マンション総合調査」によると、当初の計画に比べて修繕積立金が不足しているマンションの割合は34.％、余剰があるのは33.8％、不明という回答は31.4％でした。 つまり、資金 …
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マンション外壁塗装の時期・費用・工程を解説！期間中の過ごし方も
2024-01-18
マンションの外壁塗装は、外観の見た目をよくするだけでなく、雨や紫外線など外部の刺激から建物を守り、耐久性を保つ役割もあります。適切な時期に外壁塗装することで、築年数が経過しても最低限の劣化に留められる …
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責任施工のメリットデメリットは？向いているマンションや他の発注方式も
2023-12-28
責任施工方式は、コンサルタントが介さない分、管理組合側の判断力や依頼先との信頼関係が非常に重要です。 コンサルタント費用の削減や工期短縮といった利点がある一方で、品質管理や見積もりの妥当性の判断 …