鬼塚 竜司一覧
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マンション大規模修繕工事の施工会社の選び方と注意点
2020-03-05
マンションの大規模修繕工事では「どこの施工会社にお願いするか？」も重要ですが、それ以前に「どうゆう方式で施工会社を選ぶか？」も大きなポイントです。 「工事も見積りも、管理会社に丸投げでは適切な大 …
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マンション大規模修繕工事、施工会社の違いは「足場」でわかる
2020-01-18
新築、改築、修繕など工事の種類はいろいろありますが、いずれの工事においても、その工事を請け負う施工会社の実力を見るポイントの１つに「仮設工事」があります。 基本的に、新築・改築では「あらかじめ作 …
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管理会社によるマンションの長期修繕計画作成はあくまでサービス？
2019-01-08
マンションを買うは一時、修繕は一生 分譲マンションを購入すると渡される「長期修繕計画書」。 一般的に、 およそ20年～30年ぐらいのマンションの修繕計画が立てられています。 12～13年 …
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建物の劣化だけじゃない、マンションに迫る３つの劣化
2018-11-28
マンションの劣化、というと建物そのものの劣化を思われるかもしれませんが、マンションに訪れる劣化はそれだけではありません。 古いマンションに伺うと、玄関周りや薄いサッシ、給排水設備などところどころ …
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マンション長期修繕計画見直しの疑問、管理会社は敵なのか？
2018-10-08
長期修繕計画は、マンションがその建物を維持し、住民が安心して住まうため、将来的に修繕積立金をどの時点でいくら貯めればいいのか？を知るための根拠になる、いわばマンションのライフプランです。 一般的 …
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マンション共用部「自然災害の補修は全て自己負担」は本当か？
2018-09-14
大地震や強い台風のあとには、外壁タイルが剥がれ落ちたり、共用施設が水浸しになったりと共用部分に大きなダメージを負ったマンションは数多くあります。 特に外壁タイルの剥落は、近年、災害のあとにご相談 …