山本 直彌一覧
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管理計画認定制度ってなに？認定基準や認定までの流れ、メリットも
2024-12-05
管理計画認定制度は、国の基本方針に基づき、地方公共団体が適切な管理を行っているマンションを認定する制度です。令和6年1月末時点では424件のマンションが認定を受けています。、認定されていなくてもペナル …
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マンションのアフターサービスの活用法！2年目が重要な理由とは？
2024-10-31
マンション共用部のアフターサービスは、管理組合がどれだけマンションに興味を持ち、自主的に動くかどうかで、無償補修してもらえる範囲が大きく変わってきます。とくに竣工後2年目を迎えるマンションにとって、共 …
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マンションの資産価値を分けるポイントは？資産性のあるマンションの特徴と対策
2024-08-08
年数が経っても価値が落ちにくい、または購入価格よりも高く売れる「資産性のあるマンション」とは、どのような特徴があるのでしょうか。 本記事では、資産性のあるマンションの特徴と対策について解説します …
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大規模修繕2回目は資金不足に注意！効果的な対処法と成功のコツを解説
2024-07-11
2回目の大規模修繕は1回目とは工事の内容や項目が異なり、資金面で苦労するケースが多く見受けられます。 「予算ギリギリの見積もりだけど修繕積立金を使いきって大丈夫？」「本当にこんなにたくさん工事が …
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大規模修繕の相談窓口は4つ！メリットデメリットを知ってトラブル回避しよう
2024-07-04
マンションの大規模修繕を進めていくなかで、まず相談窓口をどこにするのか考えなければいけません。管理会社から提案をうけて進めていくケースも多いですが、ほかの相談窓口の選択肢を知っておくだけで、満足度の高 …
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マンションの機械式駐車場トラブル例を7つ紹介！撤去するマンションも
2024-06-27
マンションの機械式駐車場は狭い面積でも多くの駐車区画を確保できることがメリットです。しかし機械式駐車場は利用制限や注意点が多く、さまざまなトラブルが生じることも。 また、機械式駐車場は平置きの駐 …