マンション管理組合のミカタ本部一覧
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新築分譲時のマンション長期修繕計画、なぜ現実離れしたものになってしまうのか？
2020-12-18
平成30年のマンション総合調査の結果、計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合が34.8％にも上ることがわかりました。 修繕積立金を算出するもとと …
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マンション騒音トラブル、実は意外なものが原因の可能性も･･･
2020-12-14
新型コロナ感染拡大により、増えた「おうち時間」。 それにともない、さくら事務所にもマンションの騒音トラブルに関するお問合せを多数のお問合せをいただきました。 これまでの生活では気にならなか …
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マンションで見られるコンクリートの施工不良「コールドジョイント」
2020-12-04
マンションでありがちな不具合としての1つとして、コールドジョイントが挙げられます。 コンクリートの表面が塗装やタイルなどで仕上げられていない部分ではわかりやすいのですが、コンクリート躯体が均一で …
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マンション屋上防水の劣化のサイン、建物への影響は？
2020-11-03
マンションの屋上防水は、建物への雨水の浸入を防ぐための重要なポイントです。 屋上はなかなか普段の生活の中では目にすることはありませんが、建物の健全な状態に維持するために定期的に劣化や不具合をチェ …
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大規模修繕工事の周期伸長に向けたタワーマンションの取り組み
2020-10-29
さくら事務所が提案する大規模修繕工事の施工会社選定方式「プロポーザル方式」。実際に導入したマンションの修繕委員にお話を伺いました。 今回プロポーザル方式で施工会社選定を行ったのは、都内にありなが …
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マンション鉄部・金物の「錆び」、点検すべき注意ポイントと修繕計画
2020-10-26
一定程度の築年数を経たマンション共用部で目につくのが、鉄部などの錆び。 初期段階では美観上の問題にすぎませんが、錆びは一度発生すると加速度的に進行していきます。 表面塗装の剥がれにより、鉄 …