マンション管理のツボ!お役立ちコラム
大規模修繕工事のコラム一覧
-
建物(劣化)診断とは?劣化状態を把握して適切にメンテナンスしよう
2023-12-21 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
建物劣化診断とは、建物の劣化状況を調査することです。 一般的に大規模修繕に向けて実施することが多いですが、有効な使い方はそれだけには留まらないんですよ! 本記事では、建物診断や当社が実施す …
-
屋上防水の耐用年数は10年が目安!工事の種類・費用・注意点を解説
2023-12-14 共用部分チェック 大規模修繕工事
マンションの屋上防水、劣化してきていませんか?普段なかなか見ることの少ない屋上ですが、気づかぬうちに劣化が進み、工事が遅れると雨漏れなどのトラブルにつながります。工事のタイミングが遅れるほど、工事代金 …
-
大規模修繕工事の定義とは?なぜ必要なのか?費用、大まかな流れまで詳しく解説
2023-12-07 大規模修繕工事
大規模修繕工事は、マンションの資産性や居住性を左右する重要なイベントです。12年~18年に1度、マンションを新築時の性能まで回復する目的で修繕工事をするのです。修繕工事の対象箇所は、おもに共用部になり …
-
団地の大規模修繕は単棟型のマンションと違う?団地ならではのトラブルや注意点を解説
2023-11-09 大規模修繕工事
団地は、単棟型のマンションよりも規模が大きいため、大規模修繕においても特段の注意が必要です。大規模修繕の周期や内容については、とくに違いはありませんが、団地の特性をよく理解し、大規模修繕に備えましょう …
-
中古マンション大規模修繕は準備が大事!事前のチェック ポイントと流れを解説
2023-11-02 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
大規模修繕は中古マンションの寿命を左右する一大イベントです。費用が高額なだけでなく、工事中は居住者の生活も制限されるため、慎重に進めていく必要があります。 管理組合の理事や修繕委員になった方は、 …
-
食料品だけじゃない!?マンション管理の「ステルス値上げ」に要注意!
2023-10-26 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
近年、ニュースなどで取り上げられることも多い「ステルス値上げ」をご存じでしょうか。 商品の価格はそのままに据え置き、内容やサイズを縮小させることで実質的な値上げを行うことをステルス値上げといいま …