よくあるマンション外壁相談
タイルの浮き・剥離
外壁ひび割れ
塗装の剥がれ・腫れ
外壁タイルトラブル事例
組合負担の補修に納得できず
調査の結果、負担大幅減へ
【施工年】 2004年 【発生年】 2014年 【発見経緯】 剥落 【総戸数】 約100戸 下地処理・清掃に問題発覚、
施工会社に再交渉の結果･･･
【施工年】 2000年 【発生年】 2013年 【発見経緯】 剥落（修繕工事中） 【総戸数】 約130戸 アフターサービス期限切れるも、分譲会社の全額負担で補修
【施工年】 2009年 【発生年】 2014年 【発見経緯】 剥落 【総戸数】 約80戸 数度に渡る外壁タイル剥落、対応進まず半年放置
【施工年】 2006年 【発生年】 2013年 【発見経緯】 剥落 【総戸数】 約30戸 外壁タイルの他、
地下ピットでも施工不備発覚
【施工年】 2000年 【発生年】 2015年 【発見経緯】 大規模修繕工事施工中 【総戸数】 約30戸 大規模修繕工事の着工後に発覚、修繕費用の負担は？
【施工年】 2001年 【発生年】 2013年 【発見経緯】 大規模修繕工事施工中 【総戸数】 350戸
週刊ダイヤモンド 特別レポート
外壁タイルのトラブルを動画で解説
無償補修のチャンスは築２年まで
分譲マンションには、実際に住んでみてから発覚した建物の不具合を無償で直してもらえる「アフターサービス保証」の期間があります。 保証項目の多くは引き渡し後2年で期限を迎えるため、この期限までに新築時の不具合・施工不良を洗い出し、無償で補修してもらうことをお勧めします。 （マンション共用部チェックサービスはこちら） この保証期間を過ぎた場合でも、交渉を経て補修費用の負担をお願いできるケースもありますので、まずはお気軽にお問合せください。
【2年目の点検で発覚する不具合】
構造スリットの未設置
かぶり厚
コア抜き