よくあるマンション外壁相談
タイルの浮き・剥離
外壁ひび割れ
塗装の剥がれ・腫れ
外壁タイルトラブル事例
現場の調査もなく「経年劣化」と言われたが・・・
【施工年】 2005年 【発生年】 2013年 【発見経緯】 剥落 【総戸数】 約70戸 早朝の剥落事故、敷地内のこどもの遊び場にタイルが落下
【施工年】 2006年 【発生年】 2013年 【発見経緯】 剥落 【総戸数】 約80戸 補修のために2年間、全戸退去!
希望者は住戸買い取りも【施工年】 2003年 【発生年】 2009年 【発見経緯】 日常点検 【総戸数】 約50戸 管理組合の依頼で共用部点検
結果、全面に大量の浮き発覚!【施工年】 2003年 【発生年】 2006年 【発見経緯】 共用部の点検 【総戸数】 約90戸 施工不良が原因で剥落
分譲会社は最後まで関知せず【施工年】 2004年 【発生年】 2011年 【発見経緯】 剥落(二度目) 【総戸数】 約40戸 高圧洗浄中にタイル剥落
大規模修繕工事にあわせて補修【施工年】 2003年 【発生年】 2012年 【発見経緯】 清掃中に剥落 【総戸数】 約700戸
週間ダイヤモンド 特別レポート
外壁タイルのトラブルを動画で解説
無償補修のチャンスは築2年まで
分譲マンションには、実際に住んでみてから発覚した建物の不具合を無償で直してもらえる「アフターサービス保証」の期間があります。 保証項目の多くは引き渡し後2年で期限を迎えるため、この期限までに新築時の不具合・施工不良を洗い出し、無償で補修してもらうことをお勧めします。 (マンション共用部チェックサービスはこちら) この保証期間を過ぎた場合でも、交渉を経て補修費用の負担をお願いできるケースもありますので、まずはお気軽にお問合せください。
【2年目の点検で発覚する不具合】
- 構造スリットの未設置
- かぶり厚
- コア抜き