全サイト表示一覧
-
大規模修繕工事の施工会社選定、プロポーザル方式を選んだワケは？
2019-08-09
大規模修繕工事の施工会社選定方法として、施工会社や悪質コンサルによる談合を起こしにくいことから、さくら事務所でお勧めしているのが「プロポーザル方式（提案力比較型）」。 多くのマンション管理組合に …
-
長嶋修が解説！マンションの建て替え可否を分ける７つのポイント
2019-07-17
多くのマンションは、これから建物と住民の深刻な「2つの老い」に直面していくことになるでしょう。 これから、圧倒的な人口ボリュームゾーンである段階の世代が後期高齢者を迎えるころには、築50年を超え …
-
マンションに潜む深刻な瑕疵 「構造スリットの施工不良」に泣き寝入りしないために
2019-07-16
このところ報道が相次いでいる、マンションの構造スリットの瑕疵問題。 さくら事務所にも分譲マンションの管理組合だけでなく、賃貸マンションのオーナーさんなどからも構造スリットの不具合に関する相談が寄 …
-
外壁タイルの浮き・剥離に悩むマンションへ、「脱タイル」という新しい選択肢
2019-07-08
度重なる地震や自然災害で問題になる、マンションの外壁タイルの剥離、落下。 高所からの外壁タイルの落下事故は人命にもかかわり、日ごろの点検が行き届いていなかったマンションとして、資産価値にも影響す …
-
長嶋修が解説！うまくいっているマンション管理組合の共通点は？
2019-06-22
マンションの管理は管理会社がやってくれるもの、という誤解 マンションにお住まいの方の中には「マンションの管理は管理会社がやってくれるもの」と思っている方も多いようです。 ですが、これは大きな間 …
-
長嶋修が解説！オリンピック需要で建設費高騰？大規模修繕工事は先延ばしにすべきなのか？
2019-06-14
「現在の建設ラッシュはオリンピックが理由で、オリンピックが終わる2020年以降は需要が一段落して工事費も下がる」と考えている人も多いかもしれません。 この頃を見計らってマンションの大規模修繕工事 …