マンション駐車場でカーシェアリングする際の注意点
最近、街中でカーシェアリングの看板を見かけることが多くなりました。
分譲マンションでもカーシェアリングを導入されている管理組合も増えてきているでしょう。
しかし、新しくカーシェアリング導入をする前に検討しなければならないポイントがあります。
まず最大の懸念として、カーシェアリングの導入によってマイカーを手放す居住者が現れると、マンションの駐車場が解約されることになり、管理組合の収入が減ることがあげられます。
例えば、週に数回程度の家族の送り迎えや病院への通院に車を利用している場合、レンタカーでは手続きが面倒で不便で費用も割高になってしまうため、マイカーを保有しているという世帯もあるでしょう。
そういった世帯の場合は、カーシェアリングの場合１０分～１５分程度の時間で、１５０円～２００円程度の手ごろな利費で利用可能なものもあるため、駐車場代や保険料、自動車税などの維持費と合わせ、カーシェアリングへの移行がかなり経済的という結果になります。
機械式駐車場、空きがあってもメンテナンス費用はかかる
したがって、あまり頻繁にマイカーを利用しないような方々が多いマンションでは、駐車場の空き区画が増え管理組合の収入が減少することになります。
マンションの駐車場が機械式である場合には、空いている駐車場にもメンテナンス費用が掛かりますので、収入が減るため管理組合の負担が更に深刻なことになります。
居住者には一見、便利に映るものですが、結果として建物の維持修繕に影響が出る可能性がありますので、駐車場の空き状況や管理費・修繕積立金の収支計画、長期修繕計画の精査が不可欠です。
全体を把握した上で導入を検討しましょう。
